根据《中华人民共和国消防法》及《物业管理条例》相关规定，小区消防设施中应由物业承担维护费用的范围主要包括以下两类设施，具体分情况说明如下：

1. 共用消防设施
   根据《物业管理条例》第51条，物业需对“共用部位、共用设施设备”进行维护管理。消防设施中属于全体业主共有的部分（如消防通道、公共区域的灭火器、消火栓、消防水泵、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示标志等）均在此列。物业需承担日常检查、维修、更换配件及定期保养费用，但人为损坏或业主专有部分内的设施除外。
   法律依据：《消防法》第18条明确“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务”。

2. 物业合同明确约定的设施
   若业主与物业签订的《物业服务合同》中额外约定了其他消防设施的维护责任（如部分小区将业主专有部分内的烟雾报警器纳入统一管理），则物业需按合同履行。但此类约定需以书面形式明确，且不得违反法律强制性规定（如将本应由业主负责的设施强行转嫁）。
   实践建议：业主可要求物业出示合同条款，确认维护范围是否包含特定设施。

需注意的例外情形：

• 业主专有部分内的消防设施（如自家门内的烟雾报警器、灭火器）由业主自行维护；
  
• 因业主或使用人人为损坏导致的维修费用，由责任人承担；
  
• 需动用专项维修资金的大修工程（如消防管道整体更换），需经业主大会表决通过后申请使用。

建议行动：
若物业拒不履行维护义务，业主可向当地消防救援机构或房管部门投诉（《消防法》第60条），或通过业主委员会督促物业整改。如涉及具体纠纷，可进一步向我说明细节，我会结合合同条款及地方规定为您分析。