沿街的宅基地租赁合同可以填写为商铺用途，但需满足以下条件并注意相关法律风险：

1. 宅基地用途需符合规划
   宅基地原本用途为居住，若要改为商铺，必须先确认该宅基地是否已依法办理土地用途变更手续（如从住宅用地转为商业用地）。若未变更，直接在合同中约定商铺用途可能因违反《土地管理法》第65条（未经批准不得改变土地用途）导致合同无效。

2. 租赁合同条款需明确
   若宅基地已合法变更用途，合同中应明确约定：

   • 租赁标的为“沿街宅基地（现用途：商业）”；
     
   • 承租方仅可将房屋用于合法经营（如零售、餐饮等），并自行办理营业执照、消防、环保等审批手续；
     
   • 出租方需提供土地使用权证、规划变更证明等文件，协助承租方办理经营许可。

3. 法律风险防范

   • 合同效力风险：若宅基地未变更用途，合同可能因“以合法形式掩盖非法目的”被认定无效，双方需承担返还财产、赔偿损失等责任。
     
   • 行政处罚风险：承租方擅自改变用途可能面临自然资源部门罚款、限期拆除等处罚（《城乡规划法》第64条）。
     
   • 拆迁补偿风险：若遇征收，商铺装修、停产停业损失等补偿可能因用途不合法被排除或降低。

建议操作步骤：

1. 向当地自然资源局查询宅基地规划用途及变更可能性；
   
2. 若可变更，先办理土地用途变更手续，再签订租赁合同；
   
3. 在合同中增加“用途合法性保证条款”，明确违约责任（如出租方隐瞒用途限制需赔偿承租方损失）。
   

如有具体合同文本或地方政策疑问，可进一步向我提供细节，我会为您分析条款合法性及风险点。