结论：在合同中明确约定“质保期内漏水、渗水造成楼下的损失由乙方承担”是完全可行的，这样的条款能够清晰地界定双方在质保期内的责任，减少潜在的纠纷。以下是对该条款的详细解读及建议：
一、条款的法律基础与合理性
法律基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方可以约定质量保证条款，并明确在质保期内因质量问题导致的损失由哪一方承担。因此，在合同中约定“质保期内漏水、渗水造成楼下的损失由乙方承担”是符合法律规定的。
合理性：
- 乙方作为施工方或产品提供方，对工程质量或产品质量负有直接责任。在质保期内，如果因乙方的原因导致漏水、渗水等问题，进而造成楼下损失，由乙方承担赔偿责任是合理的。
二、条款的具体表述建议
明确质保期：
- 条款中应明确质保期的具体期限，例如“质保期为自工程竣工验收合格之日起XX年”或“质保期为自产品交付之日起XX个月”。
详细描述损失范围：
- 除了明确漏水、渗水造成的损失由乙方承担外，还可以进一步描述损失的范围，如“包括但不限于楼下住户的财产损失、修复费用、因漏水导致的停业损失等”。
约定赔偿方式：
- 可以约定乙方在接到甲方通知后，应在一定期限内（如XX日内）进行修复或赔偿。同时，也可以约定如果乙方未按时履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，并由乙方承担相关费用。
三、条款的潜在风险与防范
乙方拒不履行：
- 如果乙方在质保期内拒不履行修复或赔偿义务，甲方可以依据合同条款向乙方主张权利，包括但不限于要求乙方支付赔偿金、承担修复费用等。同时，甲方也可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
损失难以确定：
- 在实际操作中，楼下住户的损失可能难以直接确定。为了避免这种情况，可以在合同中约定由双方共同委托第三方机构进行损失评估，或者约定按照一定的标准（如市场价格、修复费用等）进行赔偿。
四、实际案例参考
- 假设在一个建设工程合同中，双方约定了质保期为5年，并明确在质保期内因乙方施工原因导致的漏水、渗水问题造成楼下损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在质保期内，确实发生了因乙方施工问题导致的漏水事件，造成了楼下住户的财产损失。此时，甲方可以依据合同条款要求乙方进行修复或赔偿。如果乙方拒不履行，甲方可以通过法律途径维护自己的合法权益。
建议：在签订合同时，务必确保条款的表述清晰、明确，并充分考虑各种可能的情况和风险。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。