针对您提出的“厂房地面出问题已超出质保期怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

1. 质保期后的责任界定：

   • 质保期是合同双方约定的，由卖方或施工方对产品质量或施工质量承担保证责任的期限。一旦超出质保期，原则上卖方或施工方不再承担因产品质量或施工质量问题导致的修复或赔偿责任。但这并非绝对，还需考虑是否存在其他法律关系或特殊情况。

2. 可能存在的法律关系及应对策略：

   • 合同关系：首先，应仔细审查与施工方签订的合同，特别是关于质保期、保修范围、责任免除等条款。如果合同中有明确约定超出质保期后的处理方式或责任划分，应按照合同约定执行。若合同未明确约定，且问题确实由施工方原因造成，可尝试与施工方协商，看其是否愿意基于诚信原则或行业惯例进行修复或给予一定补偿。
   • 侵权关系：如果厂房地面问题是由于施工方的过错（如施工不当、使用不合格材料等）导致，且该过错在质保期外仍然持续存在或造成新损害，那么即使超出质保期，施工方仍可能需承担侵权责任。此时，您可以收集相关证据（如施工记录、材料检测报告、现场照片、专家鉴定意见等），通过法律途径追究施工方的侵权责任。
   • 第三方责任：如果厂房地面问题是由第三方（如设计单位、材料供应商等）的原因造成，且该第三方与您或施工方之间存在合同关系或其他法律关系，您可以根据相关法律规定或合同约定，向该第三方主张权利。

3. 建议采取的行动步骤：

   • 收集证据：无论选择哪种法律途径，收集充分的证据都是关键。包括但不限于合同文本、施工记录、材料检测报告、现场照片、视频资料、专家鉴定意见等。
   • 协商解决：在证据充分的基础上，可以尝试与施工方或其他相关方进行协商，看是否能达成和解协议，快速解决问题。
   • 法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。可以咨询专业律师（即我，何钦荣律师，专注于合同纠纷、婚姻家庭领域），了解具体的法律程序和可能面临的法律风险，然后决定是否提起诉讼或申请仲裁。

4. 预防措施：

   • 为了避免类似问题的再次发生，建议在未来的合同中明确约定质保期后的处理方式、责任划分以及争议解决机制等条款。同时，在施工过程中加强监督和管理，确保施工质量符合合同约定和相关标准。

总结来说，厂房地面出问题已超出质保期并不意味着无法追究责任。关键在于收集充分证据、明确法律关系、选择合适的应对策略，并在必要时寻求法律帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。