土地被征收时，主要需签订《征收补偿安置协议》，但根据征收主体和土地性质的不同，具体协议类型及签订要求存在差异。以下从不同角度详细说明：

一、按征收主体划分

1. 政府征收（国有土地）
   根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，需签订《国有土地上房屋征收补偿协议》，协议内容应包括：

   • 补偿方式（货币补偿/产权调换）；
     
   • 补偿金额及支付期限；
     
   • 搬迁费、临时安置费标准；
     
   • 违约责任及争议解决方式。
     注意：协议需由市、县级人民政府确定的房屋征收部门与被征收人签订，其他单位无权签署。

2. 集体土地征收
   依据《土地管理法》及实施条例，需签订《征地补偿安置协议》，核心条款包括：

   • 土地补偿费、安置补助费标准；
     
   • 地上附着物及青苗补偿；
     
   • 社会保障费用（如养老保险）；
     
   • 安置方式（货币安置/留地安置/社保安置）。
     特殊要求：协议需经农村集体经济组织成员会议或代表会议讨论通过，并报乡（镇）人民政府备案。

二、按土地性质划分

1. 农用地转用征收
   除上述补偿协议外，还需签订《土地复垦协议》（如涉及耕地占用），明确复垦责任主体、期限及验收标准。

2. 建设用地征收
   若涉及企业用地，需额外签订《停产停业损失补偿协议》，约定因征收导致的经营损失补偿标准及支付方式。

三、协议签订的法定程序

1. 前置条件：征收决定公告后，征收方需完成土地现状调查、社会稳定风险评估等程序，方可启动协议签订。
   
2. 签订主体：
   
   • 个人：需本人签字并捺印；
     
   • 法人：需法定代表人签字并加盖公章；
     
   • 代理人：需提供授权委托书及身份证明。
     
3. 生效要件：协议需经双方协商一致，且补偿标准不低于法定最低标准（如区片综合地价），否则可主张无效。

四、风险提示

1. 协议效力审查：重点核查征收方是否取得合法征收批文（如国务院或省级政府批文），避免签订“以租代征”等违法协议。
   
2. 权利救济条款：协议中应明确争议解决方式（如仲裁/诉讼），并约定违约方承担律师费、诉讼费等实际支出。
   
3. 履行监督：建议要求征收方将补偿款支付至政府监管账户，避免资金被截留或挪用。

建议：签订前务必核对协议条款与征收公告、补偿方案是否一致，必要时可要求征收方出示相关批准文件。如对协议内容存疑，可直接向我咨询具体条款的合法性及风险点。