结论前置：合同设立居住权的法律适用主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第三百六十七条，该条款明确了居住权合同的订立形式及合同应包含的关键条款。

详细分析：

1. 法律适用基础：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条，设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。这一规定为居住权合同的订立提供了明确的法律依据，确保了合同的合法性和有效性。

2. 居住权合同的关键条款：

   • 当事人的姓名或名称和住所：合同应明确居住权人和房屋所有权人的身份信息，包括姓名（或法人名称）及住所地址，这是确定合同主体身份的基本要求。
   • 住宅的位置：合同需详细描述住宅的具体位置，包括所在城市、街道、小区名称、楼号、房间号等，以明确居住权的实际范围。
   • 居住的条件和要求：合同应约定居住权人使用住宅的具体条件和限制，如是否允许装修、装修程度、是否允许转租等，以规范居住权人的行为。
   • 居住权期限：合同应明确居住权的起始时间和终止时间，可以是固定期限，也可以是附条件的期限，如居住权人在其有生之年享有居住权，以确保居住权的稳定性和可预期性。
   • 解决争议的方法：合同应约定双方在履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，为双方提供解决纠纷的法律依据。

3. 法律后果与注意事项：

   • 如果居住权合同未采用书面形式订立，或者合同内容不完整、不明确，可能会导致合同无效或产生纠纷。因此，在订立居住权合同时，务必确保合同形式合法、内容完整明确。
   • 居住权合同的订立不仅涉及双方当事人的权益，还可能影响第三人的利益，如房屋的共有人、抵押权人等。因此，在订立合同时，应充分考虑各方利益，避免损害他人合法权益。

法律建议：

• 在订立居住权合同前，建议双方当事人充分了解相关法律法规，特别是《中华人民共和国民法典》中关于居住权的规定，以确保合同的合法性和有效性。
• 如有需要，可以寻求我的专业帮助，我可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助双方充分理解合同内容，避免潜在的法律风险。

举例说明：

假设甲拥有一套住宅，欲为乙设立居住权。在订立居住权合同时，甲和乙应采用书面形式，并明确约定以下条款：甲的姓名和住所、乙的姓名和住所、住宅的具体位置、乙使用住宅的条件和要求（如不得擅自装修、不得转租等）、居住权的期限（如乙在世期间享有居住权）、以及双方发生争议时的解决途径（如协商不成则提交仲裁机构仲裁）。通过这样一份完整、明确的居住权合同，可以充分保护甲和乙的合法权益，避免后续纠纷的发生。