关于签认购书时转账给私人，合同是否有效的问题，这主要取决于转账行为的性质以及合同的其他要素是否合法合规。以下从不同角度进行分析：

1. 转账行为性质：

   • 如果转账给私人是作为认购书的定金或部分房款，且该私人是卖方的合法代理人或卖方本人，且转账行为有明确的书面约定（如认购书中注明转账账户信息），那么这种转账行为通常是被认可的，不影响合同的效力。
   • 如果转账给私人并非基于上述合法原因，而是出于其他不当目的（如洗钱、逃避税收等），或者转账行为与认购书的内容无直接关联，那么这种转账行为可能涉嫌违法，但并不直接导致认购书无效。不过，如果转账行为成为合同无效或可撤销的法定事由（如欺诈、胁迫等），则合同可能因此受到影响。

2. 合同其他要素：

   • 合同的效力还取决于合同的其他要素是否合法合规，如合同双方是否具有相应的民事行为能力、合同内容是否违反法律强制性规定或公序良俗、合同是否双方真实意思表示等。
   • 如果认购书本身存在上述无效情形，那么无论转账给谁，合同都是无效的。

3. 实际操作建议：

   • 在签订认购书时，建议明确转账的账户信息，并确保该账户是卖方的合法账户或卖方指定的合法代理人账户。
   • 转账时，最好保留好转账凭证，如银行转账记录、收据等，以备不时之需。
   • 如果对转账行为或合同内容有任何疑问，建议咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。

总结来说，签认购书时转账给私人，并不直接导致合同无效。合同的效力取决于转账行为的性质以及合同的其他要素是否合法合规。 如果转账行为合法且合同其他要素也合法，那么合同是有效的。如果转账行为或合同内容存在违法情形，则可能影响合同的效力。因此，在签订认购书并进行转账时，务必谨慎行事，确保所有行为都合法合规。如有任何疑问，欢迎直接向我咨询。