有租房合同通常可以找物业办理门禁卡，但具体能否办理以及办理流程可能因小区规定和物业要求有所不同。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从合同关系和物业职责角度
   租房合同是租客与房东之间关于房屋租赁的约定，而物业为小区提供管理服务，包括门禁管理等。一般来说，租客作为房屋的实际使用人，享有合理使用小区公共设施和接受物业服务的权利。只要租房合同合法有效，且租客的居住行为符合小区管理规定，物业通常应当为租客办理门禁卡，以保障其正常出入小区。

2. 从物业规定和办理流程角度
   不同小区的物业可能有不同的门禁卡办理规定。有些物业可能要求租客提供租房合同、房东同意书、身份证等材料，以核实租客的身份和居住权限；有些物业可能还需要租客缴纳一定的押金或工本费。因此，在办理门禁卡前，建议你先向物业咨询具体的办理要求和流程，按照要求准备相关材料，以便顺利办理。

3. 从特殊情况角度
   如果租房合同中明确约定了门禁卡办理的相关事项，比如由房东负责办理或租客自行办理但需遵守特定规定等，那么应当按照合同约定执行。此外，如果小区有特殊的门禁管理规定，比如仅限业主办理或需要业主陪同办理等，那么租客可能需要与房东沟通协商，由房东协助办理或提供必要的证明材料。

建议：

• 在办理门禁卡前，先仔细阅读租房合同，了解其中关于门禁卡办理的相关约定。
  
• 向物业咨询具体的办理要求和流程，按照要求准备相关材料。
  
• 如果遇到物业拒绝办理或设置不合理障碍的情况，可以与房东沟通协商，由房东出面协调或提供必要的协助；必要时，也可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。