针对非承租人非法占用房屋的情况，法律提供了明确的清退途径和相关条款，以下从多个角度进行分析和说明：

1. 法律条款依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。非承租人非法占用房屋，侵犯了房屋所有权人的合法权益，房屋所有权人有权要求非法占用人停止侵害、排除妨碍、返还房屋。
   • 具体来说，如果非法占用人拒不搬出，房屋所有权人可以依据《民事诉讼法》的相关规定，向人民法院提起诉讼，请求法院判令非法占用人搬出房屋，并可能要求赔偿因此造成的损失。

2. 清退流程：

   • 协商解决：首先，房屋所有权人可以尝试与非法占用人进行协商，要求其主动搬出房屋。这是最为和平且成本较低的解决方式。
   • 发送律师函：如果协商无果，房屋所有权人可以委托律师发送律师函，正式警告非法占用人其行为的违法性，并要求其在一定期限内搬出房屋。
   • 提起诉讼：若非法占用人仍然拒不搬出，房屋所有权人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己对房屋的所有权以及非法占用人的占用行为。
   • 执行判决：如果法院判决非法占用人搬出房屋，但非法占用人仍不履行判决，房屋所有权人可以申请法院强制执行，由法院出面强制非法占用人搬出房屋。

3. 可能遇到的法律问题及建议：

   • 证据收集：在提起诉讼前，房屋所有权人需要收集充分的证据来证明自己对房屋的所有权以及非法占用人的占用行为。这可能包括房产证、购房合同、租赁合同（如果曾出租过）、非法占用人的身份信息、占用行为的照片或视频等。
   • 诉讼时效：需要注意的是，提起诉讼也有时效限制。一般来说，房屋所有权人应在知道或应当知道非法占用行为之日起一定期限内（如三年）提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
   • 执行难度：即使获得了法院的判决，执行过程中也可能遇到各种困难。例如，非法占用人可能拒不配合、隐藏财产等。在这种情况下，房屋所有权人可以申请法院采取强制措施，如查封、扣押、拍卖非法占用人的财产等。

4. 特殊情况处理：

   • 如果非法占用人是弱势群体（如老年人、残疾人等），房屋所有权人在清退过程中应更加谨慎和人性化。可以考虑在清退前为其提供一定的过渡期或协助其寻找新的住所。
   • 如果非法占用行为涉及黑恶势力或犯罪行为（如敲诈勒索、故意毁坏财物等），房屋所有权人应及时向公安机关报案，并配合公安机关的调查和处理工作。

总结来说，针对非承租人非法占用房屋的情况，房屋所有权人可以通过协商、发送律师函、提起诉讼和执行判决等流程来清退非法占用人。在处理过程中，需要注意证据收集、诉讼时效和执行难度等问题，并考虑特殊情况的处理方式。 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。