拆迁虚增面积补偿费属于犯罪吗-宋丙伍律师|法行宝
2026-05-29 拆迁安置

拆迁虚增面积补偿费是否属于犯罪,需根据具体情况判断,若情节轻微并及时纠正,通常不构成犯罪;若情节严重,则可能构成诈骗罪、贪污罪等刑事犯罪。以下是对此问题的详细分析:

一、不构成犯罪的情况

  1. 行为描述:在拆迁过程中,若被拆迁人只是稍微多报了一点面积,并且在发现问题后及时主动地进行了纠正,没有给国家、集体或者他人造成重大损失,也没有其他严重情节的,一般被视为一般的违法行为,不构成犯罪。
  2. 法律后果:相关部门可能会给予警告、责令改正、罚款等行政处罚。同时,虚增面积的合同可能会被认定无效,被拆迁人需承担相应的民事责任,如赔偿损失等。

二、可能构成犯罪的情况

  1. 诈骗罪

    • 行为主体及方式:诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。在拆迁中,若被拆迁人通过虚构房屋面积等事实,骗取拆迁补偿款,且达到数额较大的标准(根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”),就可能构成诈骗罪。
    • 法律责任:构成诈骗罪的,将依法追究刑事责任,可能面临有期徒刑、拘役、管制等刑罚,并处罚金或没收财产。具体刑罚根据诈骗数额和情节严重程度确定,如数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
  2. 贪污罪(主体特定)

    • 行为主体:贪污罪的主体是国家工作人员以及受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员。
    • 行为方式:若这些特定主体在拆迁过程中,利用职务上的便利,通过虚增面积的方式骗取公共财物,就可能构成贪污罪。
    • 法律责任:构成贪污罪的,同样将依法追究刑事责任,并可能面临严厉的刑罚和财产处罚。具体刑罚根据贪污数额和情节严重程度确定,与诈骗罪类似,但贪污罪通常还涉及对职务的滥用,因此处罚可能更为严厉。
  3. 滥用职权罪或玩忽职守罪(公职人员特定情形)

    • 行为主体:滥用职权罪和玩忽职守罪的主体均为国家机关工作人员。
    • 行为方式:若拆迁过程中的公职人员,在审核拆迁面积等工作中,严重不负责任,不认真核实,导致虚增面积补偿费的情况发生,给国家和人民利益造成重大损失,就可能构成滥用职权罪或玩忽职守罪。
    • 法律责任:构成这些罪名的公职人员,将依法受到刑事处罚,并可能被开除公职。具体刑罚根据损失程度和情节严重程度确定。

三、实际案例与后果

在实践中,已经有多起拆迁虚增面积的案件被查处,并依法追究了相关人员的刑事责任。例如,某市在拆迁过程中发现部分被拆迁人通过虚构房屋面积等方式骗取了大量拆迁补偿款,最终这些被拆迁人被以诈骗罪追究刑事责任。一旦构成犯罪,相关人员将面临严厉的刑事处罚,包括有期徒刑、罚金等。同时,他们还可能面临民事赔偿的责任,需要退还骗取的拆迁补偿款并赔偿因此给国家和他人造成的损失。

四、建议与总结

拆迁过程中的虚增面积补偿费行为,不仅可能违反法律法规,还可能对国家和人民的利益造成严重损害。因此,建议所有参与拆迁的相关方都应严格遵守法律法规,诚实守信,确保拆迁工作的公正、公平和合法。同时,对于发现的任何违法违规行为,应及时向有关部门举报,以维护社会的公平正义和法律秩序。

若您面临拆迁虚增面积补偿费的相关问题,或对此有任何疑问,请直接向我咨询,我将根据您的具体情况提供详细的法律解答和建议。