租小区房子开民宿是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 若租赁合同明确禁止转租或改变房屋用途：

   • 在这种情况下，如果租客未经房东同意，擅自将房屋用于开民宿，这显然违反了租赁合同的约定。房东有权依据合同条款，要求租客停止违约行为，甚至可能解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。

2. 若租赁合同未明确禁止转租或改变房屋用途，但需遵守相关法律法规：

   • 即使租赁合同没有明确禁止，租客在将房屋用于开民宿时，也必须遵守国家及地方关于民宿经营的相关法律法规。例如，需要办理相关的营业执照、卫生许可证、消防许可证等证件，确保民宿的合法经营。
   • 同时，租客还需考虑小区的管理规约或业主公约。如果这些规约中明确禁止或限制将房屋用于商业用途（包括开民宿），那么租客的行为可能违反小区规定，面临被小区物业或业主委员会制止的风险。

3. 若租赁合同允许转租或改变房屋用途，且符合相关法律法规和小区规定：

   • 在这种情况下，租客在租赁房屋后，可以依法依规地将房屋用于开民宿。但为了确保经营的顺利进行，租客最好还是与房东进行充分沟通，明确双方的权利和义务，并签订书面补充协议，以避免未来可能出现的纠纷。

法律建议：

• 在租赁房屋前，租客应仔细阅读租赁合同条款，特别是关于转租和房屋用途的约定。
• 如果打算将房屋用于开民宿，租客应提前了解并遵守国家及地方关于民宿经营的相关法律法规，以及小区的管理规约或业主公约。
• 在与房东沟通时，租客应明确表达自己的经营意图，并争取房东的理解和支持。如果可能的话，双方可以签订书面补充协议，明确各自的权利和义务。

可能面临的法律后果：

• 如果租客未经房东同意擅自将房屋用于开民宿，可能面临房东的违约责任追究，包括但不限于赔偿损失、解除租赁合同等。
• 如果租客的经营行为违反了相关法律法规或小区规定，可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。

总之，租小区房子开民宿的合法性取决于多种因素，包括租赁合同的约定、相关法律法规的遵守以及小区规定的遵循。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。