房屋抵押权属于担保物权，而非债权。以下是对这一结论的详细解释：
一、房屋抵押权的法律定义与性质
法律定义：
- 房屋抵押权是指债务人或第三人为了担保债务的履行，不转移房屋的占有，将其作为债权的担保。在债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法就房屋优先受偿的权利。
性质：
- 房屋抵押权属于物权中的担保物权。物权是民事主体在法律规定的范围内，对特定的物享有直接支配和排他的权利。担保物权则是为了确保债权的实现，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的具有变价权和优先受偿权的一种他物权。
二、房屋抵押权与债权的区别
权利性质不同：
- 债权是请求权，是债权人请求债务人为一定行为或不为一定行为的权利。而房屋抵押权是物权，是权利人依法对特定的房屋享有直接支配和排他的权利。
法律效力不同：
- 债权具有相容性和平等性，多个债权可以并存且平等受偿。而房屋抵押权具有排他性，优先于普通债权受偿。这意味着在债务违约时，抵押权人有权优先于其他债权人就抵押房屋的价值进行受偿。
权利实现方式不同：
- 债权的实现依赖于债务人的履行行为。而房屋抵押权的实现则可以通过法律程序处分抵押房屋并就其变价优先受偿。这通常包括折价、拍卖或变卖等方式。
三、房屋抵押权的法律特征与属性
以确保债权实现为目的：
- 房屋抵押权是债务人或第三人以其房屋为抵押物，为特定债权提供的担保。当债务人无法履行到期债务时，债权人可通过行使抵押权，就抵押房屋的价值进行优先受偿，从而保障其债权的实现。
从属性：
- 房屋抵押权紧密依附于其所担保的债权。它的产生、变更和消灭均随债权的变动而变动。若主债权无效或消灭，房屋抵押权亦随之失效。
优先受偿性：
- 在债务人不履行到期债务或触发约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押房屋的变价款优先于其他普通债权人受偿。这一特性确保了债权人在债务违约时的优先权益。
物上代位性：
- 若抵押房屋因毁损、灭失或被征收等原因而获得保险金、赔偿金或补偿金，抵押权的效力将及于这些代位物。这意味着债权人仍可在这些代位物上主张其抵押权，确保债权的持续保障。
四、实际应用与指导意义
在市场经济日益发达的今天，债权债务关系频繁发生，保障债的履行对于维护市场秩序和保护公民、法人的合法权益至关重要。房屋抵押权作为担保物权的一种，为债权人提供了有力的法律保障。在实际操作中，当事人应严格遵循法律法规，正确设立和行使房屋抵押权，以确保其合法权益得到有效保护。
总结与建议：
房屋抵押权明确属于担保物权，具有确保债权实现、从属性、优先受偿性和物上代位性等法律特征。在实际应用中，当事人应充分了解并合理运用这一法律制度，以维护自身的合法权益。如果您在房屋抵押或债务债权方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。