未竣工 基本完成施工 还需要继续要履约保函吗-吴洁银律师|法行宝
2026-05-27 合同纠纷

结论:是否需要继续保留履约保函,需结合合同约定、工程实际进展及双方协商情况综合判断,具体分析如下:

  1. 合同约定优先
    若施工合同中明确约定“工程竣工验收合格后保函失效”或“基本完成施工后保函可退还”,则应按合同条款执行。此时,即使工程未完全竣工,只要达到合同约定的“基本完成”标准(如主体结构完工、主要设备安装完毕等),发包方应退还保函或允许其失效。
    建议:立即核查合同中关于保函退还条件、期限及“基本完成施工”定义的条款,这是判断是否需继续保留保函的核心依据。

  2. 工程实际进展与风险评估
    若合同未明确约定,需评估工程“基本完成”后的剩余风险:

    • 剩余工程量:若仅剩少量收尾工作(如装修、调试),且承包方已提交竣工验收申请,风险较低,可协商退还保函;
    • 潜在风险:若存在质量缺陷、未完工程可能导致发包方损失(如返工费用、工期延误赔偿),发包方可能要求继续保留保函作为担保。
      建议:与发包方沟通,明确剩余工程量及风险点,提供书面证明(如监理报告、进度确认单)支持保函退还请求。
  3. 双方协商与行业惯例
    即使合同无明确约定,双方仍可协商调整保函期限。实践中,若工程已通过阶段性验收(如主体结构验收),且承包方信誉良好,发包方可能同意退还部分保函或替换为质量保证金。
    建议:主动与发包方协商,提出替代方案(如缩短保函有效期、降低保函金额),平衡双方利益。

  4. 法律风险防范
    若发包方无正当理由拒绝退还保函,承包方可依据《民法典》第577条(违约责任)主张权利,但需证明已完全履行合同义务且无违约行为。
    建议:保留工程进度证明、验收文件等证据,避免因保函长期占用资金导致损失。

总结:是否继续保留履约保函需以合同约定为基础,结合工程实际风险和双方协商结果确定。建议优先核查合同条款,再与发包方沟通,必要时通过法律途径维护权益。如有具体合同条款或工程细节需进一步分析,可直接向我咨询。