借钱用房子抵押在法律上确实存在期限限制，但这一限制并非直接针对抵押行为本身，而是与借款合同（主债权）的诉讼时效以及抵押权的行使期限密切相关。以下从不同角度为您详细分析：

1. 借款合同的诉讼时效

• 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，从借款合同约定的还款期限届满之日起算，如果债权人在三年内未向债务人主张权利（如提起诉讼、申请仲裁或发送催款通知等），则可能丧失通过法律途径强制债务人还款的权利。
• 举例说明：假设您与借款人约定借款期限为一年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。那么，从2024年1月1日起，您有三年的时间（即至2026年12月31日）向法院提起诉讼要求借款人还款。如果超过这个期限，且没有诉讼时效中断或中止的情形，您的债权可能不再受法律保护。

2. 抵押权的行使期限

• 法律规定：抵押权作为从属于主债权（借款合同）的担保物权，其行使期限通常与主债权的诉讼时效期间一致。也就是说，在主债权诉讼时效期间内，债权人有权行使抵押权，要求拍卖、变卖抵押物（如房子）以优先受偿。
• 特殊情况：如果主债权诉讼时效期间经过后，抵押人（即房子所有权人）未提出诉讼时效抗辩，且抵押权人（即债权人）在知道或应当知道主债权诉讼时效期间经过后的一定期限内（通常为两年，但具体可能因地区或案件类型而异，且需结合最新司法解释判断）行使抵押权，法院可能仍会支持。然而，这一特殊情况并不改变抵押权行使期限与主债权诉讼时效期间紧密相关的基本原则。
• 举例说明：继续沿用上述例子，如果借款合同诉讼时效至2026年12月31日届满，且在此期间内您未行使抵押权，那么从2027年1月1日起，您行使抵押权的权利可能受到限制。但具体是否受限，还需考虑抵押人是否提出诉讼时效抗辩以及您是否在知道或应当知道诉讼时效经过后的一定期限内行使了抵押权。

3. 实际操作建议

• 及时主张权利：为了避免诉讼时效经过带来的风险，建议您在借款合同约定的还款期限届满后尽快向借款人主张权利，并保留好相关证据（如催款通知、短信、邮件等）。
• 关注抵押权行使期限：在行使抵押权前，务必确认主债权的诉讼时效期间是否已经经过，以及是否存在诉讼时效中断或中止的情形。如果可能，建议在专业律师的指导下进行操作。
• 完善合同条款：在签订借款合同时，可以明确约定抵押权的行使期限、方式以及违约责任等条款，以降低未来可能出现的法律风险。

总结来说，借钱用房子抵押在法律上确实存在期限限制，主要体现为借款合同的诉讼时效以及抵押权的行使期限。为了确保您的权益得到充分保护，建议您在借款合同签订及履行过程中保持谨慎态度，并在必要时寻求专业律师的帮助。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。