结论:农村土地承包合同上四置范围比承包面积多出来的面积,是否享有承包权,需根据具体情况判断,主要看合同约定、实际使用情况以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析:
合同约定优先:
- 如果农村土地承包合同中明确约定了四置范围(即土地的边界)和承包面积,且两者之间存在差异,首先应当以合同约定为准。合同是双方意思表示一致的产物,具有法律约束力。若合同中明确四置范围内的土地均属于承包范围,即便面积有所超出,承包人也应享有相应的承包权。
- 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
实际使用情况:
- 如果合同中没有明确约定四置范围内的所有土地均属于承包范围,或者约定不明确,那么需要考虑实际使用情况。如果承包人长期、实际地使用了四置范围内的全部土地,且没有受到发包人或其他第三方的反对,那么可以认为承包人对这部分土地享有事实上的承包权。
- 实践操作:在实际操作中,法院或仲裁机构可能会考虑承包人的使用历史、使用方式、是否支付了相应的费用等因素,来综合判断承包人是否对超出合同面积的土地享有承包权。
法律法规的规定:
- 根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。如果四置范围内的土地面积超出合同约定,且这部分土地并未被纳入其他承包合同或集体土地管理范围内,那么承包人可能需要根据法律法规的规定,与发包人协商解决,或者通过法律途径确认自己的承包权。
- 特殊情况:如果超出合同面积的土地属于集体所有且未被分配给其他村民,或者存在其他特殊情况(如土地权属争议、政策调整等),那么承包人能否享有承包权就需要根据具体情况和法律法规的规定来判断。
建议与风险提示:
- 建议:对于承包人来说,如果发现合同上的四置范围比承包面积多,建议及时与发包人沟通,明确土地权属和承包范围,必要时可以签订补充协议或进行土地权属登记,以避免未来可能出现的纠纷。
- 风险提示:如果承包人未经发包人同意或未按照法律法规的规定使用超出合同面积的土地,可能会面临被发包人收回土地、要求支付额外费用或承担法律责任的风险。
总结:农村土地承包合同上四置范围比承包面积多出来的面积是否享有承包权,需根据合同约定、实际使用情况以及相关法律法规的规定综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。