遗赠抚养协议获得的房产需要办理登记手续。具体分析如下：

1. 法律性质与登记必要性
   根据《民法典》第230条及《不动产登记暂行条例》相关规定，因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力，但未经登记不得处分。这意味着：
   

• 遗赠抚养协议生效后，受遗赠人虽已取得房产权利，但若未办理过户登记，其权利仅处于“法律确认”状态，无法对抗善意第三人（如原产权人将房产另售他人）。
  
• 只有完成登记，受遗赠人才能取得完整的物权，具备对外公示效力，后续方可自由买卖、抵押或继承。

1. 登记流程与材料要求
   需携带以下材料至不动产登记中心办理过户：
   

• 遗赠抚养协议原件（需经公证或双方签字确认）；
  
• 扶养人履行抚养义务的证明（如支付抚养费凭证、照顾记录等）；
  
• 被扶养人死亡证明；
  
• 房产证原件及身份证明文件。
  注：若协议未公证，登记部门可能要求其他继承人到场确认无异议，或通过诉讼确认协议效力。

1. 风险提示
   

• 未登记的后果：若扶养人未及时登记，被扶养人的其他继承人可能主张房产仍属遗产，引发纠纷；
  
• 协议效力争议：若协议存在胁迫、显失公平等情形，其他继承人可申请撤销，此时登记可能被暂缓或撤销。
  

建议：签订遗赠抚养协议后，扶养人应妥善保存履行义务的证据，并在被扶养人去世后尽快办理过户登记，以保障自身权益。若涉及复杂家庭关系或大额财产，可提前咨询律师设计协议条款，降低法律风险。