在返还土地时，地上物的处理方式主要取决于土地租赁或使用合同中的约定、地上物的性质以及相关法律法规的规定。以下是几种常见情况及处理建议：
合同有明确约定：
- 按照合同约定处理：如果土地租赁或使用合同中明确规定了返还土地时地上物的处理方式（如拆除、保留、折价补偿等），则双方应严格按照合同约定执行。这是最直接且具有法律效力的处理方式。
合同无明确约定或约定不明：
- 协商处理：双方应首先尝试通过友好协商的方式解决地上物的处理问题。协商时，可以考虑地上物的价值、使用状况、拆除成本等因素，以达成双方都能接受的解决方案。
- 依据法律规定处理：如果协商无果，可以依据相关法律法规的规定来处理。例如，根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，如果地上物是承租人经出租人同意建设的，且合同未约定返还时的处理方式，那么承租人可以请求出租人补偿地上物的残值；如果地上物是未经出租人同意建设的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。
地上物性质特殊：
- 附着物与土地不可分割：如果地上物（如建筑物、构筑物）与土地紧密相连，无法单独分割或拆除后会影响土地的使用价值，那么通常这些地上物会随土地一并返还给原权利人。但在此情况下，原权利人可能需要向建设者支付一定的补偿费用，具体金额需根据地上物的价值、使用年限等因素综合确定。
- 易损、易耗品：对于一些易损、易耗的地上物（如农作物、临时设施等），通常会在返还土地前由建设者自行处理或拆除。如果建设者未处理或拆除，原权利人可能无需承担补偿责任。
考虑公平原则：
- 在处理地上物时，应遵循公平原则。即双方应平等地承担因地上物处理而产生的费用或损失。如果一方因地上物的处理而遭受了不合理的损失，另一方应给予适当的补偿。
建议：
- 在签订土地租赁或使用合同时，应明确约定返还土地时地上物的处理方式，以避免后续纠纷。
- 如果合同未约定或约定不明，双方应积极协商解决地上物的处理问题，并尽量达成书面协议以明确双方的权利和义务。
- 如果协商无果或双方对地上物的处理存在争议，可以寻求法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
在处理返还土地时地上物的问题时，应综合考虑合同约定、法律规定、地上物性质以及公平原则等因素，以达成合理、合法的解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。