物业收取灭火器租用费是否合理，需分情况讨论：

1. 若灭火器属于物业提供的公共安全设施：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，物业有责任为业主提供公共区域的消防安全保障，包括配备必要的消防设施如灭火器。
   • 在这种情况下，灭火器作为公共安全设施的一部分，其费用通常应包含在物业管理费中，物业不应单独收取租用费。
   • 结论：物业收取灭火器租用费在此情况下是不合理的。

2. 若灭火器是物业额外提供的增值服务或特殊配置：

   • 如果物业提供的灭火器超出了基本公共安全设施的范畴，例如为特定区域或特定需求提供的额外灭火器，且这一服务并未包含在物业管理费中。
   • 在这种情况下，物业可能会与业主协商并收取一定的费用，但这应基于双方的自愿和公平原则，且费用应合理透明。
   • 但需注意：即便如此，物业也应事先明确告知业主相关费用及服务内容，并征得业主的同意。未经业主同意擅自收取费用，仍然是不合理的。
   • 结论：在特定条件下，物业可能收取额外费用，但必须遵循自愿、公平和透明的原则，且需事先征得业主同意。

3. 从合同角度分析：

   • 业主与物业之间通常存在物业服务合同，合同中会明确双方的权利和义务，包括物业管理费的范围和支付方式。
   • 如果合同中明确规定了物业管理费包含消防设施的费用，那么物业再收取灭火器租用费就违反了合同约定。
   • 如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么双方应协商解决，必要时可以寻求法律途径来明确各自的权利和义务。
   • 结论：合同约定是判断物业收费是否合理的重要依据。

建议：

• 业主应仔细审查物业服务合同，了解物业管理费的具体范围和支付方式。
• 如果对物业的收费有疑问或不满，应及时与物业沟通协商，要求物业提供合理的解释和依据。
• 如果协商无果，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径来维护自己的合法权益。

可能涉及的法律后果：

• 如果物业未经业主同意擅自收取不合理费用，业主有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉或提起诉讼。
• 物业可能因此面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。

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