结论：撤销不动产权证且房屋未发生转移，是否对当事人造成损失，需分情况讨论，不能一概而论。

分析：

1. 若撤销行为合法且合理：

   • 背景：在某些情况下，不动产权证的撤销可能是基于合法且合理的理由，如登记错误、程序违法或存在欺诈等。在这些情况下，撤销不动产权证是为了纠正错误，保护合法权益。
   • 影响：如果房屋并未实际发生转移，且撤销行为及时纠正了登记错误，那么对当事人而言，可能并未造成实质性的损失。反而，撤销行为可能帮助当事人避免了因错误登记而可能引发的法律纠纷或经济损失。

2. 若撤销行为违法或不当：

   • 背景：如果撤销不动产权证的行为缺乏合法依据，或者程序上存在瑕疵，那么这种撤销行为就可能是违法的或不当的。
   • 影响：
     • 经济损失：当事人可能因撤销行为而面临房屋价值贬损、交易机会丧失等经济损失。例如，如果当事人原本计划出售房屋，但因不动产权证被撤销而无法进行交易，就可能造成经济损失。
     • 法律纠纷：撤销行为还可能引发法律纠纷，如当事人可能需要通过法律途径来确认撤销行为的无效性，或者要求赔偿因撤销行为而造成的损失。
     • 信用影响：在某些情况下，撤销行为还可能对当事人的信用记录产生负面影响，影响其未来的贷款、交易等经济活动。

3. 特殊情况考虑：

   • 房屋价值变化：即使房屋未发生转移，但如果撤销行为导致房屋价值发生显著变化（如因市场波动、政策调整等因素），那么这种变化也可能对当事人造成损失或收益。
   • 第三方权益：如果撤销行为涉及第三方权益（如抵押权人、承租人等），那么还需要考虑这些第三方的权益是否受到损害，以及当事人是否需要承担相应的法律责任。

建议：

• 及时咨询：如果当事人面临不动产权证被撤销的情况，且房屋未发生转移，建议及时咨询专业律师，了解撤销行为的合法性和合理性，以及可能产生的法律后果。
• 收集证据：当事人应收集相关证据，如不动产权证、登记资料、交易合同等，以证明自己的权益和撤销行为的违法性或不当性。
• 采取法律措施：如果撤销行为确实对当事人造成了损失，当事人可以通过法律途径来维护自己的权益，如要求撤销撤销行为、赔偿损失等。

总结：撤销不动产权证且房屋未发生转移，是否对当事人造成损失，取决于撤销行为的合法性和合理性以及房屋价值的变化等因素。当事人应及时咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律后果，并采取相应的法律措施来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。