在合同中回避“串串房”（通常指通过不正当手段获取房源，再高价转租或转售以赚取差价的行为）的问题，关键在于明确合同条款，确保合同内容合法、合规，并充分保护自身权益。以下是一些具体的合同撰写建议：
明确房源信息与来源：
- 在合同中详细描述房源的具体信息，包括但不限于地址、面积、户型、产权情况等。
- 要求房东或出售方提供房源的合法来源证明，如购房合同、房产证等，以确保房源的合法性。
- 可以增加条款，要求房东或出售方保证房源不存在任何权属纠纷或法律障碍，否则应承担相应的法律责任。
规定交易价格与支付方式：
- 明确约定交易价格，并注明该价格是否包含税费、中介费等其他费用。
- 规定支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明确支付时间和条件。
- 可以增加条款，禁止房东或出售方在交易过程中擅自提高价格或要求额外支付费用。
设定违约责任与赔偿条款：
- 明确约定双方违约时的责任承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
- 针对“串串房”行为，可以特别设定高额的违约金或赔偿条款，以震慑不法行为。
- 规定在发现房东或出售方存在“串串房”行为时，买方或租方有权解除合同并要求赔偿。
增加合同解除与终止条件：
- 明确约定合同解除与终止的条件，如一方严重违约、不可抗力等。
- 可以增加条款，规定在发现房东或出售方存在欺诈、隐瞒等不法行为时，买方或租方有权立即解除合同。
保留相关证据与资料：
- 在签订合同前，要求房东或出售方提供所有与房源相关的证据和资料，如房产证、身份证等，并进行核实。
- 在合同履行过程中，保留好所有与交易相关的证据和资料，如付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
寻求专业法律意见：
- 在撰写和签订合同前，建议咨询专业律师的意见，以确保合同内容的合法性和有效性。
- 律师可以根据具体情况提供针对性的建议，帮助规避潜在的法律风险。
示例条款（以租房合同为例）：
“甲方（房东）保证所提供的房源信息真实、准确，且房源不存在任何权属纠纷或法律障碍。如因甲方原因导致乙方（租客）遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方发现甲方存在‘串串房’行为或欺诈、隐瞒等不法行为的，有权立即解除合同并要求甲方支付违约金人民币XX元及赔偿损失。”
在撰写合同时，务必确保所有条款均符合法律法规的规定，并充分保护自身权益。如果遇到复杂的法律问题或不确定的情况，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。