针对您提出的“租房合同规避凶宅怎么写”的问题，以下是一个清晰、详细且有深度的解答：
在租房合同中，若要明确规避“凶宅”这一可能引发争议的问题，您可以在合同中增加一条专门的条款，用以明确双方对于房屋历史及现状的认知与约定。以下是一个建议的条款内容，您可以根据实际情况进行调整：
“房屋历史及现状声明”条款：
甲方（出租方）声明并保证，所出租的房屋自建成或上一次交易以来，未发生过任何非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、意外死亡等），且房屋内部及周边环境不存在可能影响承租方正常居住或心理感受的不良因素。甲方已向乙方（承租方）如实披露了房屋的所有已知情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、历史维修记录等。
乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，并对房屋的现状表示满意。乙方确认，在租赁期间内，不会因房屋的历史或现状问题（包括但不限于“凶宅”传闻）而要求解除合同或要求甲方承担任何责任。
若因甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方在租赁期间内遭受精神损害或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
注意事项：
明确性：条款内容应尽可能明确、具体，避免使用模糊或易产生歧义的表述。
真实性：甲方应确保所声明的房屋历史及现状信息真实可靠，不得隐瞒或提供虚假信息。
双方协商：在增加此类条款前，建议双方进行充分协商，确保条款内容符合双方的意愿和利益。
法律合规性：条款内容应符合相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定或损害公共利益。
除了上述针对“凶宅”问题的专门条款外，您还可以参考之前提到的租房合同撰写要点，如明确双方信息、描述房屋情况、明确租金支付及逾期责任、界定租赁期限、明确维修责任、规定违约责任以及约定争议解决方式等，以确保租房合同的完整性和有效性。
希望以上解答能够对您有所帮助。如有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告知。