因租赁方过错解除合同的赔偿问题，核心在于明确过错性质、合同约定以及实际损失情况。以下是具体分析：

1. 合同有明确约定时：
   若租赁合同中已约定“因承租方过错导致合同解除的违约责任”（如支付违约金、赔偿特定损失等），则优先按合同条款执行。例如：合同约定“承租方擅自转租或拖欠租金超15日，需支付月租金200%作为违约金”，此时出租方可直接主张该金额。
   注意：若违约金过高（超过实际损失30%），承租方可请求法院或仲裁机构调整；若过低，出租方可要求增加。

2. 合同无约定或约定不明时：
   需根据《民法典》第577条（违约责任）和第584条（损失赔偿范围）处理，赔偿范围包括：

   • 直接损失：如出租方因合同解除产生的空置期租金损失、重新招租的合理费用（如中介费、广告费）；
     
   • 间接损失：若承租方过错导致房屋损坏，需赔偿修复费用；若因违约导致出租方对第三方违约（如已将房屋转租给次承租人），需赔偿对第三方的赔偿款。
     例外：若出租方未采取合理措施减少损失（如未及时招租），扩大部分损失由出租方自行承担。

3. 特殊情形下的赔偿限制：

   • 若承租方过错属于“根本违约”（如擅自改变房屋结构导致无法使用），出租方解除合同后，除赔偿外，还可要求恢复原状或折价补偿；
     
   • 若承租方已支付押金，出租方有权优先用押金抵扣赔偿，不足部分可继续追偿。

行动建议：

1. 立即固定证据：保存合同、过错行为证明（如拖欠租金记录、转租协议、房屋损坏照片）、损失计算依据（如空置期租金标准、维修报价单）；
   
2. 协商优先：可先与承租方书面沟通赔偿方案，明确金额和支付期限；
   
3. 诉讼准备：若协商无果，需在知道解除事由之日起3年内起诉，避免超过诉讼时效。
   

如有具体细节（如过错类型、合同条款），可进一步向我说明，我会帮你细化赔偿方案。