法院拍卖流拍后以物抵债的价格，通常以该次拍卖所定的保留价为准。以下是详细解释：
以拍卖保留价为准的原则：
- 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。这意味着，在流拍情况下，如果申请执行人或其他执行债权人愿意接受，以物抵债的价格就是拍卖时所定的保留价。
保留价的确定方式：
- 保留价通常由人民法院参照评估价确定，如果未作评估，则参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。第一次拍卖时，保留价不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
特殊情况下的价格调整：
- 如果经过多次拍卖仍然流拍，且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受以最后一次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，人民法院应当解除查封、扣押、冻结，并将该财产退还被执行人。但在某些情况下，如双方当事人协商一致，也可以以物抵债的价格低于最后一次拍卖的保留价，但这需要人民法院的认可。
实际操作中的注意事项：
- 在以物抵债的过程中，人民法院会组织双方当事人进行协商，并制作以物抵债裁定书。如果双方当事人对以物抵债无法达成一致意见，人民法院可能会依法解除查封、扣押，并将拍卖财产退还被执行人。此外，如果拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权因拍卖而消灭，对于因拍卖成交产生的相关费用，申请执行人或承受人应当负责清偿。
建议：在实际操作中，如果涉及法院拍卖流拍后的以物抵债问题，建议当事人积极与人民法院沟通，了解具体的操作流程和规定，以便更好地维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。