结论前置： 面对物业不管漏水问题的情况，业主应首先明确漏水原因及责任归属，然后与物业进行有效沟通协商；若协商无果，可向相关部门投诉或采取法律途径维权；在紧急情况下，业主可考虑自行修复并保留追责权利。

详细分析：

1. 明确漏水原因及责任归属：

   • 公共区域漏水：若漏水是由于楼顶、外墙、公共下水管道等物业负责维护的公共区域设施问题导致，根据《物业管理条例》及相关法律规定，物业需承担维修责任。
   • 专有部分漏水：若漏水由业主专有部分（如自家卫生间、厨房）的设施问题引起，一般由业主自行负责维修。但若是相邻业主不当使用导致，如楼上业主装修破坏防水层，则相邻业主需承担责任。
   • 房屋质量问题：若漏水因房屋质量问题（如防水层失效）且处于保修期内，根据《商品房销售管理办法》第三十三条，开发商应承担维修责任。

2. 与物业沟通协商：

   • 书面致函：业主应以书面形式详细向物业说明漏水位置、情况及其对生活的影响，要求物业在一定期限内答复并解决问题。通过邮政快递（EMS）等方式发送，并保留快递单据作为凭证。
   • 利用业主委员会：若物业不作为，业主可联系业主委员会，由业主委员会代表业主与物业沟通协商，督促物业履行职责。
   • 联系物业上级：业主也可尝试联系物业的上级管理部门或公司总部反映情况，寻求更高层次的协调解决。

3. 向相关部门投诉：

   • 房地产行政主管部门：业主可向当地房地产管理局或住建局等部门投诉物业不履行职责的行为，这些部门将调查并督促物业整改。
   • 消费者协会：若业主认为物业行为侵害了其合法权益，可向消费者协会投诉，消协会进行调解，帮助业主维护权益。

4. 法律途径维权：

   • 提起民事诉讼：若物业始终不履行职责，业主可向法院提起民事诉讼，要求物业承担赔偿责任并履行维修义务。诉讼时需准备充分证据，如漏水照片、视频、书面沟通记录、损失凭证等。
   • 申请仲裁：若物业服务合同中有仲裁条款，业主也可按照约定向仲裁机构申请仲裁，以解决纠纷。仲裁裁决具有法律效力，可强制执行。

5. 紧急情况下的自行修复与追责：

   • 在漏水问题严重且物业长时间不予处理的紧急情况下，业主为防止损失扩大，可考虑自行修复漏水部位。但务必保留维修费用清单和相关证据，如维修合同、发票、照片等，以便后续向物业追偿相关费用。
   • 修复完成后，业主有权通过法律途径进一步维权，要求物业承担因其不作为而导致的额外损失。

建议与提醒：

• 在整个过程中，业主应保持冷静和理性，避免与物业发生不必要的争执和冲突。
• 业主应关注相关法律法规的变化，以确保自身权益得到最大程度的保障。
• 若对法律程序不熟悉或担心自身权益无法得到有效维护，业主可直接向我咨询，我将提供专业的法律支持和建议。