结论：找物业拿钥匙时要求签物业协议书这一行为，其合法性需分情况讨论，不能一概而论。

1. 若物业协议书内容合法且合理：

   • 法律背景：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业有权与业主或物业使用人签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。在业主或物业使用人接收房屋（即拿钥匙）时，物业服务企业要求签订物业协议书，作为提供物业服务的前提，这一行为本身并不违法。
   • 建议：如果物业协议书的内容合法、合理，且没有侵犯业主或物业使用人的合法权益，那么签订该协议书是可行的。业主或物业使用人在签订前应仔细阅读协议条款，确保自己的权益得到保障。

2. 若物业协议书内容存在违法或不合理条款：

   • 法律背景：如果物业协议书中包含违法或显失公平的条款，如强制要求业主接受不必要的服务、收取不合理的费用等，那么这些条款是无效的。根据《合同法》（现《民法典》合同编）的相关规定，合同中的违法或显失公平条款不受法律保护。
   • 建议：在这种情况下，业主或物业使用人有权拒绝签订该协议书，或者要求物业服务企业修改协议条款。如果物业服务企业坚持要求签订含有违法或不合理条款的协议书，业主或物业使用人可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

3. 关于物业协议书的签订与拿钥匙的关系：

   • 法律分析：虽然物业服务企业有权要求业主或物业使用人签订物业协议书，但这并不意味着签订协议书是拿钥匙的唯一条件。如果业主或物业使用人拒绝签订协议书，但愿意按照法律法规和物业服务合同的规定支付物业服务费用等，物业服务企业无权以此为由拒绝交付房屋钥匙。
   • 建议：如果物业服务企业以不签协议书就不给钥匙为由进行威胁或刁难，业主或物业使用人可以保留相关证据，并向当地房地产行政主管部门或消费者协会等机构投诉，以维护自己的合法权益。

后续行动建议：

• 在签订物业协议书前，务必仔细阅读协议条款，确保自己的权益得到充分保障。
• 如果对协议条款有疑问或不满，及时与物业服务企业沟通协商，寻求修改或补充协议的可能性。
• 如果遇到物业服务企业的不合理要求或威胁行为，保留相关证据并及时投诉或寻求法律援助。

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