建筑资质借用是不合法的。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：
一、法律依据与违法性认定
《中华人民共和国建筑法》第二十六条：
- 明确规定承包建筑工程的单位必须持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
- 严禁建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
- 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
资质借用的违法性：
- 资质借用行为本质上是对建筑市场准入制度的破坏，它使得没有资质或资质不符的企业能够非法承揽工程，这不仅违反了法律的明确规定，也扰乱了市场的公平竞争秩序。
二、法律后果与责任
行政责任：
- 对于出借资质的企业，相关主管部门有权责令改正、没收违法所得，并处以罚款；情节严重时，还可能被责令停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书。
- 借用资质的单位或个人同样面临罚款等行政处罚。
民事责任：
- 因借用资质而签订的合同可能被认定为无效。一旦合同无效，双方需返还因合同取得的财产或进行折价补偿，有过错方还需赔偿对方损失。
- 在工程出现质量问题时，出借资质的企业和借用资质的实际施工人可能需对业主承担连带赔偿责任。
刑事责任：
- 若在借用资质过程中存在伪造、变造资质证书等严重违法行为，还可能触犯刑法，承担刑事责任。
三、实际案例与风险提示
实际案例：
- 已有多个案例表明，工程所在地的住建局对违法出借施工资质的行为进行了查处，包括罚款、责令停业整顿等处罚。
风险提示：
- 对业主而言：选择无资质或借用资质的装修公司进行装修，难以保证工程质量和安全。一旦出现问题，维权将变得困难。因此，业主在选择装修公司时，应仔细核实其资质证书和营业执照，确保选择合法合规的装修公司。
- 对出借资质的企业而言：出借资质不仅违法，还可能导致企业承担连带责任，造成严重的经济损失和信誉损害。企业应严格管理自身资质，避免被他人非法使用。
- 对借用资质的个人或单位而言：除了面临法律风险外，还可能因能力不足而无法完成工程，导致经济纠纷和声誉受损。因此，建议通过合法途径取得相应资质，确保业务活动的合法性。
四、建议与总结
- 严格遵守法律法规：各方应严格遵守相关法律法规，确保建筑活动的合法性与合规性。
- 加强资质管理：企业应严格管理自身资质，避免被他人非法使用；同时，也应谨慎选择合作伙伴，确保对方具备合法资质。
- 维护市场秩序：建设单位和相关部门应加强对建筑市场的监管力度，严厉打击资质借用等违法行为，维护市场的公平竞争秩序。
综上所述，建筑资质借用是不合法的，且风险极高。各方应严格遵守法律法规，确保建筑活动的合法性与合规性，以维护自身权益和社会秩序。如果您在建筑资质方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。