公共收益确实归业主所有，并且理论上应当分给业主，但具体如何分配需根据小区实际情况和相关约定来确定。以下是对此问题的详细分析：

1. 公共收益的归属：

   • 根据《民法典》及相关物业管理条例，小区内的公共设施如电梯广告、停车场收费等所产生的收入，属于业主共有。这意味着，这些收益在法律上归全体业主所有，而非物业公司或其他第三方。

2. 分配原则与方式：

   • 业主共同决定：公共收益的分配方式首先应由业主共同决定，并在业主大会议事规则或相关管理规约中明确约定。这是确保分配方案合法性和减少争议的关键。
   • 常见分配方式：
     • 按专有部分面积比例分摊：这是最为普遍的做法。根据法律规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有，因此公共收益应按照业主专有部分面积占建筑物总面积的比例进行分摊。这种方式公平合理，体现了业主按照其所占用资源比例来分担费用的原则。
     • 按户数平均分摊：在某些情况下，小区也会选择按照业主户数进行平均分摊。这种方式相对简单直接，不考虑房屋面积大小差异，每户业主分得的公共收益相同。这种方法适合小区内房屋面积差异不太悬殊的情况，能体现一定的公平性且操作简便。
     • 结合多种因素综合分摊：对于复杂的小区环境，可以综合考虑多种因素来确定分摊方式。例如，将特定设施（如电梯广告）的收益在受益业主中按专有部分面积分摊，而将其他公共收益（如小区地面停车位收益）在全体业主中按户数平均分摊。这种方式更加灵活，能更好地适应不同小区的实际情况。

3. 特殊情况的考虑：

   • 对于某些特定设施或服务，如果只有部分业主受益，那么应考虑仅由这些受益的业主来分摊相应的费用。这体现了“谁受益，谁分摊”的原则。例如，如果小区内只有部分楼栋有电梯广告，那么这部分广告收益可能只应分摊给这些楼栋的业主。

4. 公开透明与监督：

   • 无论采用哪种分配方式，都必须确保过程的公开透明，并及时向全体业主公示分配结果和收支情况。这样做不仅能增强业主对物业管理的信任，还能有效减少因分配不公而引发的纠纷。物业公司或业主委员会应定期公布公共收益的收支明细，接受业主的监督和查询。

5. 实际操作建议：

   • 作为业主，您应积极参与业主大会，了解并讨论公共收益的分配方案。如果发现分配方案存在不公或不合理之处，可以及时提出异议并寻求解决方案。
   • 如果小区没有明确的分配方案或业主大会无法达成一致意见，您可以考虑向相关部门（如房管局、物业办等）投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

总结来说，公共收益归业主所有，并且应当根据小区实际情况和相关约定来合理分配。作为业主，您应积极参与小区管理，了解并监督公共收益的分配情况，确保自己的权益得到保障。如果您在公共收益分配方面遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。