结论：法院查封的房子后面写“该不动产已设定抵押”，意味着该房产不仅被法院采取了查封措施，限制其转让、抵押等处分行为，同时还存在抵押权这一他项权利，抵押权人在债务人不履行到期债务时，有权就该房产优先受偿。以下从几个方面详细解释：

1. 法院查封的含义及效力
   • 法院查封是司法机关对涉案财产采取的一种强制措施，目的是保障将来生效判决的执行或者防止财产遭受转移、隐匿、毁损等。当房产被法院查封后，房产的所有权人不能擅自对该房产进行转让、出租、设定抵押等处分行为，否则这些行为可能被认定为无效。例如，甲欠乙钱，乙起诉到法院并申请财产保全，法院查封了甲名下的一套房产，此时甲就不能再把这套房子卖给第三人或者拿去抵押贷款了。
2. 不动产设定抵押的含义及效力
   • 不动产设定抵押是指债务人或者第三人不转移对不动产的占有，将该不动产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。比如，甲为了向银行贷款，将自己名下的一套房产抵押给银行，并办理了抵押登记手续。如果甲到期不能偿还银行贷款，银行就有权将这套房产拍卖、变卖，并用所得价款优先偿还自己的贷款。
3. 查封与抵押并存时的情况
   • 抵押权优先于一般债权：在房产同时存在查封和抵押的情况下，抵押权人的权利通常优先于普通债权人的权利。也就是说，当房产被拍卖、变卖后，所得价款要先用于偿还抵押权人的债务，如果有剩余，再用于偿还其他普通债权人的债务。例如，甲的房产既被法院查封，又抵押给了银行，甲还有其他债权人丙。如果房产拍卖后得到100万元，银行贷款本金及利息等共计80万元，那么先要偿还银行的80万元，剩下的20万元再按照法律规定分配给丙等其他债权人。
   • 查封不影响抵押权的行使：法院的查封行为并不影响抵押权人行使抵押权。抵押权人可以在符合法律规定和合同约定的条件下，依法实现自己的抵押权。不过，在实现抵押权的过程中，需要遵循法院的相关程序和规定，比如要与法院沟通协调拍卖、变卖房产的事宜等。