关于您提出的“房屋租赁中介合同有法律效力吗，违约怎么赔”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、房屋租赁中介合同的法律效力

房屋租赁中介合同，作为《中华人民共和国民法典》所规定的一种合同类型，其法律效力是受到法律保护的。但要使合同具有法律效力，需满足以下关键条件：

1. 主体适格：合同双方，即中介机构与委托方（租客或房东），必须具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或非法人组织则需具备合法的经营资格。

2. 意思表示真实：合同双方在订立合同时必须出于真实自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。中介机构应如实报告与订立合同有关的重要事实，不得故意隐瞒或提供虚假情况。

3. 内容合法：合同的内容和目的必须符合法律法规的要求，不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，也不能违背社会公德和善良风俗。例如，合同中不能包含非法转租、高利贷等违法条款。

4. 形式合法：虽然中介合同的形式通常较为灵活，但仍需符合法律对合同形式的基本要求。在房屋租赁中介合同中，为了保障双方权益，建议采用书面形式，并明确约定各项条款。

5. 不存在无效、可变更可撤销及效力待定的情形：合同必须避免存在法律规定的无效情形，如违反强制性法律规定、恶意串通等。同时，合同也不应存在可变更可撤销或效力待定的情形，如因重大误解或显失公平而订立的合同。

二、房屋租赁中介合同的违约赔偿

当中介合同一方违约时，赔偿方式主要依据合同约定和法律规定来确定。以下是具体的赔偿方式：

1. 按照合同约定赔偿：

   • 若合同中明确约定了违约情形和违约赔偿的具体方式、数额，违约方应按照合同约定进行赔偿。例如，合同可能规定需支付合同总金额一定比例的违约金，或者支付因违约而产生的特定费用（如搬家费、临时住宿费等）。

2. 赔偿实际损失：

   • 若合同未约定违约金或约定不明确，违约方应赔偿对方因违约所遭受的实际损失。这包括直接损失（如重新找房的交通费、新租房的差价等）和间接损失（如因违约导致错过更合适的租房机会而产生的额外费用）。但赔偿的金额应当相当于因违约所造成的损失，且不得超过实际损失的合理范围。

3. 适用定金规则：

   • 若合同中涉及定金交付，收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金；交付定金的一方不履行约定的债务的，则无权要求返还定金。但需要注意的是，定金和违约金不能重复计算。

4. 采取补救措施与继续履行合同：

   • 在某些情况下，违约方可能需要采取补救措施来弥补对方的损失，如协助租客找到新的房源或协助房东找到新的租客等。同时，如果合同仍有继续履行的可能和必要，违约方也应继续履行合同义务。

5. 调整违约金：

   • 若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。调整时应基于公平原则和诚信原则，确保赔偿的公平合理性。

三、实际应用中的建议

1. 签订合同时明确约定违约责任：在签订房屋租赁中介合同时，双方应明确约定违约责任和赔偿方式，以避免后续纠纷的发生。合同条款应具体、明确，避免使用模糊或歧义的表述。

2. 保留相关证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。

3. 及时寻求法律途径解决争议：在发生违约时，双方应及时协商解决。协商无果时，可通过调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。选择时应考虑纠纷的具体情况、证据的充分性及解决纠纷的成本和时间等因素。

综上所述，房屋租赁中介合同在符合法定条件时具有法律效力，且违约赔偿需根据合同约定或法律规定进行。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，明确违约责任的承担方式，以减少后续纠纷的发生。