将房屋租赁给16岁未成年，这一行为本身并不直接构成犯法，但需要满足一定的条件并谨慎处理相关事宜。以下从不同角度为你详细分析：
法律角度
民事行为能力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这意味着，如果这位16岁的未成年人已经能够自给自足，那么他在法律上被视为具有完全民事行为能力，可以独立进行民事法律行为，包括签订房屋租赁合同。
- 如果这位16岁的未成年人并非以自己的劳动收入为主要生活来源，那么他在法律上被视为限制民事行为能力人。对于限制民事行为能力人，其签订的合同需要经过其法定代理人的同意或追认才有效。因此，在这种情况下，你需要与未成年人的父母或其他法定代理人签订租赁合同，并确保他们同意或追认该合同。
合同效力：
- 无论未成年人是否具有完全民事行为能力，租赁合同的内容都必须合法、合规，且不得违反公序良俗。如果合同内容存在违法或违规条款，那么该合同可能被视为无效合同。
实际操作角度
身份核实：
- 在签订租赁合同前，务必核实未成年人的身份及其法定代理人的身份。要求提供身份证、户口本等有效证件，并留存复印件作为合同附件。
法定代理人同意：
- 如果未成年人是限制民事行为能力人，必须确保其法定代理人同意签订租赁合同。这可以通过要求法定代理人在合同上签字或出具书面同意书来实现。
合同条款明确：
- 在租赁合同中，应明确约定租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等关键条款。同时，考虑到未成年人的特殊性，可以在合同中增加一些保护性条款，如禁止在房屋内从事违法活动、不得擅自转租等。
风险防控：
- 由于未成年人可能缺乏足够的判断力和自我保护能力，作为房东，你需要更加谨慎地处理与未成年人的租赁关系。例如，可以定期检查房屋状况，确保房屋未被用于违法活动；在租金支付方面，可以要求法定代理人作为共同承租人或担保人，以降低租金拖欠的风险。
法律后果
- 如果未经法定代理人同意或追认，与限制民事行为能力人签订的租赁合同可能被视为无效合同。在这种情况下，你可能需要承担一定的法律责任，如返还已收取的租金、赔偿因合同无效而给对方造成的损失等。
- 如果未成年人在租赁期间从事了违法活动或损坏了房屋设施，作为房东，你可能需要承担一定的连带责任。因此，在签订租赁合同前，务必对未成年人的背景进行充分了解，并在合同中明确约定相关责任。
建议：在将房屋租赁给16岁未成年时，务必谨慎处理相关事宜，确保合同内容合法、合规，并得到其法定代理人的同意或追认。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。