用亲戚的房子抵押时，要确保合同有效，需满足以下核心要点并明确写入合同：

1. 明确抵押人与抵押权人信息
   合同中需清晰写明抵押人（即房屋所有权人，您的亲戚）和抵押权人（即您或贷款方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。

2. 详细描述抵押房产信息
   需写明房产的具体地址、产权证号、面积、房屋结构等详细信息，并附上房产证复印件作为合同附件。若房产为共有财产（如夫妻共同所有），必须要求所有共有人签字同意抵押，否则合同可能因无权处分而无效。

3. 明确抵押目的与债权金额
   合同中需写明抵押的目的（如为借款提供担保），并明确主债权的金额、期限、利率等核心条款。例如：“抵押人自愿以名下房产为债务人向抵押权人借款人民币XX万元提供担保，借款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。”

4. 约定抵押担保范围
   需明确抵押担保的范围，包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费等）。例如：“抵押担保范围包括借款本金、利息及抵押权人为实现债权支付的全部费用。”

5. 办理抵押登记手续
   根据《民法典》规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。合同中需约定双方配合办理抵押登记的义务，并明确登记时间。例如：“双方应于合同签订后X日内共同前往不动产登记中心办理抵押登记手续。”

6. 约定违约责任与争议解决方式
   需明确若抵押人违约（如未配合办理登记、擅自处分房产等）需承担的违约责任，并约定争议解决方式（如诉讼或仲裁）。例如：“若抵押人未按约定办理抵押登记，应向抵押权人支付违约金XX万元，并赔偿全部损失。”

7. 其他注意事项

   • 亲属关系不影响合同效力：只要合同内容合法、双方意思表示真实，亲属间的抵押合同同样有效，但需避免“名为抵押、实为买卖”等虚假意思表示。
     
   • 避免流押条款：合同中不得约定“债务到期未清偿，房产直接归抵押权人所有”，此类条款因违反《民法典》第401条而无效。
     
   • 保留证据：签订合同后，建议通过银行转账、收条等方式留存资金往来证据，避免现金交易导致举证困难。

示例合同条款（简化版）：
“抵押人（甲方）：XXX，身份证号：XXX，联系地址：XXX
抵押权人（乙方）：XXX，身份证号：XXX，联系地址：XXX
第一条 甲方自愿以名下位于XXX的房产（产权证号：XXX）为债务人XXX向乙方借款人民币XX万元提供抵押担保。
第二条 抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金及乙方实现债权的费用。
第三条 甲方应于本合同签订后X日内配合乙方办理抵押登记，登记费用由甲方承担。
第四条 若甲方违约，应向乙方支付违约金XX万元，并赔偿全部损失。
第五条 本合同自双方签字并办理抵押登记后生效。”

建议：合同签订后，务必及时办理抵押登记，否则抵押权未设立，无法对抗第三人。若对合同条款或登记流程有疑问，可直接向我咨询，我会根据具体情况为您起草或审核合同。