物业公司发出的律师函并不一定需要律师亲自送达。以下是关于这一问题的详细解释：

1. 律师函的送达方式：

   • 律师函的送达方式并不受法律的严格限制，它可以通过多种方式送达，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真或直接由律师或物业公司工作人员送达。
   • 律师亲自送达只是其中一种方式，并非必须。在实际操作中，由于律师的工作繁忙和成本考虑，他们可能会选择其他更便捷、成本更低的送达方式。

2. 送达方式的法律效力：

   • 无论律师函是通过何种方式送达，只要能够证明收件人已经收到了该律师函，并且该律师函的内容合法、合规，那么它就具有法律效力。
   • 送达方式的多样性并不影响律师函的法律效力，关键在于收件人是否收到了律师函并了解了其内容。

3. 实际操作中的考虑：

   • 在实际操作中，物业公司或律师可能会根据具体情况选择最合适的送达方式。例如，如果收件人距离较近，可能会选择直接送达；如果收件人距离较远或难以联系，可能会选择邮寄或电子邮件送达。
   • 此外，送达方式的选择也可能受到成本、时间效率等因素的影响。

4. 对收件人的建议：

   • 如果你收到了物业公司发出的律师函，无论其是通过何种方式送达的，你都应该认真对待并仔细阅读其内容。
   • 如果你对律师函的内容有疑问或需要进一步的法律建议，你可以直接联系发送律师函的律师或物业公司进行咨询，或者向我这样的专业律师寻求帮助。

总结来说，物业公司发出的律师函并不一定需要律师亲自送达，送达方式的选择取决于多种因素。无论采用何种送达方式，只要能够证明收件人已经收到了律师函并了解了其内容，那么它就具有法律效力。如果你对律师函的内容有疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。