您好，关于物业与业主之间的合同查找问题，这是一个涉及到您自身权益的重要事项。以下是我为您整理的详细查找途径及注意事项，希望能帮助到您。

一、查找途径

1. 个人文件与档案：

   • 首先，请检查您的个人文件或档案，包括纸质文档和电子邮箱、云端存储等，看是否保存有物业合同的副本或电子版。这是最直接且便捷的查找方式。

2. 物业服务企业：

   • 您可以在工作日的工作时间内，直接到物业管理公司的办公场所，向物业工作人员提出查看物业合同的要求。他们通常会根据相关规定和流程为您提供查阅服务。
   • 如果您不方便亲自前往，也可以撰写申请函并递交给物业管理公司的相关部门或负责人，注明您的个人信息及申请原因，请求他们提供合同副本或安排查阅。
   • 另外，您还可以利用物业服务企业的官方网站、手机APP或业主交流群等线上平台发送查看请求，并按照指引操作。

3. 业主委员会：

   • 如果您所在的小区有业主委员会，您可以参加他们定期召开的会议，并在会议上提出查看物业合同的要求。业主委员会通常保存有合同副本，以便监督物业履行情况。
   • 如果您无法参加会议，也可以直接与业主委员会成员进行私下沟通，说明您的查看目的并请求他们协助获取合同。

4. 房屋中介或开发商：

   • 如果您是通过房屋中介购房或房产为开发商新建，您可以联系他们尝试获取合同副本。他们可能会根据您的需求提供相应的帮助。

5. 政府相关部门：

   • 您还可以携带身份证、房产证等相关证件，前往当地房地产管理部门（如房地产管理局、住建局等）申请查看物业合同备案资料。这些部门负责监管物业服务活动，通常会保存有相关的合同信息。
   • 另外，您也可以咨询街道办事处或社区居委会，看他们是否保存有合同副本或能否协助您获取合同。

二、注意事项

1. 确认身份：在请求查看合同时，您需要提供足够的个人信息以便确认身份并准确找到合同记录。这是为了保护合同的安全性和隐私性。

2. 仔细阅读条款：无论您通过何种途径获取合同，都应仔细阅读合同中的每一项条款，特别是关于服务范围、费用标准、违约责任等方面的内容。这有助于您了解自己的权益和义务，避免在后续的服务过程中产生纠纷。

3. 法律咨询：如果您在查看合同过程中遇到困难或对合同条款有疑问，应及时寻求专业法律咨询。律师可以为您提供帮助并给出相应的法律建议，确保您的合法权益得到保障。

综上所述，查找物业与业主之间的合同有多种途径可供选择。您可以根据自己的实际情况和需求选择最适合自己的方式。在查阅合同时，请务必仔细核对条款内容，并在必要时寻求专业法律帮助。希望这些信息能对您有所帮助！