核心结论：撰写欠款人抵押给借款人的合同，关键要明确抵押物信息、借款金额与期限、抵押担保范围、双方权利义务、违约责任等核心条款，以下为你详细介绍合同应包含的内容及示例条款。
合同应包含的关键内容
- 合同双方信息：要清晰写明欠款人（抵押人）和借款人（抵押权人）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确，避免因主体不清产生纠纷。
- 借款条款
- 借款金额：明确借款的具体数额，用大小写同时书写，例如“借款金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）”，防止金额被篡改。
- 借款期限：规定借款的起止日期，如“借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止”。
- 借款利息：若有利息，需明确利息的计算方式，如年利率、月利率等，以及利息的支付时间和方式。例如“借款利息按照年利率 10%计算，借款人应于每月[具体日期]支付当月利息”。
- 抵押物信息
- 抵押物详情：详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等情况。比如抵押房产，要写明房产的地址、面积、房产证号等；抵押车辆，要写明车辆的品牌、型号、车牌号、车架号等。
- 抵押物价值评估：可以约定由双方共同认可的评估机构对抵押物进行评估，确定抵押物的价值，并在合同中注明评估价值。
- 抵押担保范围：明确抵押担保的范围，包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。例如“抵押担保的范围为本合同项下的借款本金人民币伍万元整、利息、违约金以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）”。
- 双方权利义务
- 抵押人权利义务：抵押人有权按照合同约定收取借款；应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证抵押物完好无损的责任，并随时接受抵押权人的检查；未经抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分等。
- 抵押权人权利义务：有权要求抵押人提供有关抵押物的相关资料；在抵押权受到侵害时，有权依据本合同及法律规定，从抵押物的处置价款中优先受偿；按照合同约定向抵押人提供借款等。
- 违约责任：规定双方违反合同约定时应承担的责任。如抵押人未按合同约定偿还借款本息，应按照未偿还金额的一定比例支付违约金；若抵押人擅自处分抵押物，应承担相应的赔偿责任等。
- 争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。例如“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼”。
- 合同生效条款：明确合同的生效条件和时间，一般自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同示例条款
抵押借款合同
甲方（抵押人、欠款人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
住址：__________
乙方（抵押权人、借款人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
住址：__________
鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意以其拥有的抵押物为该借款提供抵押担保，经双方平等协商，达成如下协议：
一、借款条款
- 借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）___元整（小写：￥___元）。
- 借款期限：自___年_月_日起至年_月____日止。
- 借款利息：借款利息按照年利率___%计算，甲方应于每月_日支付当月利息。
二、抵押物信息
- 抵押物名称：__________
- 抵押物详情：__________（详细描述抵押物的各项特征，如房产的地址、面积、房产证号等）
- 抵押物评估价值：经双方认可，抵押物的评估价值为人民币（大写）___元整（小写：￥___元）。
三、抵押担保范围
本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
- 有权按照本合同约定收取借款。
- 应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证抵押物完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
- 未经乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。
- 按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。
（二）乙方权利义务
- 有权要求甲方提供有关抵押物的相关资料。
- 在抵押权受到侵害时，有权依据本合同及法律规定，从抵押物的处置价款中优先受偿。
- 按照本合同约定向甲方提供借款。
五、违约责任
- 若甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。
- 若甲方擅自处分抵押物，应向乙方支付借款本金______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：___年_月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：___年_月____日
在签订抵押借款合同时，双方务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，随时向我咨询。