在房贷不还的情况下，通常是贷款银行或金融机构会作为原告提起诉讼。以下是对这一问题的详细分析：

1. 贷款合同关系：

   • 房贷不还涉及的是贷款合同关系。当购房者（借款人）与银行或金融机构（贷款人）签订贷款合同后，双方即形成了债权债务关系。购房者有义务按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

2. 银行或金融机构的起诉权：

   • 如果购房者未能按时偿还房贷，银行或金融机构作为贷款人，有权依据贷款合同的约定，向法院提起诉讼，要求购房者履行还款义务，并可能要求支付逾期利息、违约金等。

3. 诉讼流程：

   • 银行或金融机构在提起诉讼前，通常会先通过催收、发送律师函等方式尝试与购房者协商解决还款问题。
   • 如果协商无果，银行或金融机构会准备相关证据材料，如贷款合同、还款记录、催收记录等，向法院提起诉讼。
   • 法院在受理案件后，会依法进行审理，并根据事实和法律规定作出判决。

4. 可能的法律后果：

   • 如果购房者被判决需要偿还房贷及逾期利息、违约金等，但拒不履行判决，银行或金融机构可以申请法院强制执行，包括查封、拍卖购房者的房产等。
   • 购房者的信用记录也会受到严重影响，可能面临被列入失信被执行人名单等后果，影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

5. 特殊情况：

   • 在某些情况下，如果购房者因特殊原因（如重大疾病、失业等）确实无法按时偿还房贷，可以与银行或金融机构协商变更还款计划或申请延期还款。但这需要购房者提供充分的证据材料，并经过银行或金融机构的审核同意。

建议：

• 如果您面临房贷不还的情况，建议尽快与银行或金融机构沟通，说明您的实际情况和还款意愿，尝试协商解决方案。
• 如果协商无果，或者您认为银行或金融机构的催收行为存在不当之处，可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解您的权利和义务，以及可能的法律后果和应对策略。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。