结论：购房合同只有一方名字，并不直接决定房屋是否算作共同财产，这需要根据购房时间、出资情况、婚姻状况以及双方是否有特别约定等多种因素来综合判断。
一、购房合同与房屋产权归属的关系
合同效力与产权登记：
- 购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，其效力主要取决于合同是否满足生效要件，如行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定及公序良俗等。
- 房屋产权的归属则通常以房产证上的登记为准。购房合同只签一方名字，并不直接决定房屋产权的归属。
共同购房的意愿与实际登记：
- 如果双方有共同购房的意愿，但购房合同上只签了一方名字，这并不影响房屋成为共同财产的可能性。关键在于双方是否有共同出资、共同还贷等实际行为，以及这些行为是否能够被证据所证明。
二、不同情形下的房屋产权归属
婚前购房：
- 如果一方在婚前以个人财产支付首付并签订购房合同，且房产证上只登记了该方名字，那么该房屋通常视为该方的个人财产。但是，如果婚后双方共同还贷，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分，在离婚时可能需要分割。
- 法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚后购房：
- 无论购房合同上签的是一方还是双方名字，如果房屋是用夫妻共同财产购买的，那么该房屋通常视为夫妻共同财产。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这包括生产、经营、投资的收益，以及继承或受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同中确定只归一方）。
特别约定：
- 如果双方在购房前或购房时签订了书面协议，明确约定房屋为共同财产或各自所占份额，那么该约定对双方具有法律约束力。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
三、风险防范与建议
保留出资证据：
- 无论是婚前还是婚后购房，都应保留好出资证据，如银行流水、转账记录等，以证明共同出资的事实。
签订书面协议：
- 如果双方有共同购房的意愿，但购房合同上只能签一方名字，建议签订书面协议明确房屋为共同财产及各自权益份额。
及时办理产权变更：
- 如果购房后希望将房屋变为共同财产，可以及时办理产权变更手续，将另一方名字加到房产证上。
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总结：购房合同只有一方名字，并不直接决定房屋是否算作共同财产。要判断房屋产权归属，需要综合考虑购房时间、出资情况、婚姻状况以及双方是否有特别约定等多种因素。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。