个人签订简单的房屋转让协议，在符合法定条件时是有效的。不过，协议的效力会受到多种因素的影响，以下从不同角度为你详细分析：

1. 协议主体适格：签订房屋转让协议的双方必须具备相应的民事行为能力。一般来说，完全民事行为能力人（如年满18周岁且精神状态正常的人）可以独立签订协议。如果一方是无民事行为能力人（如不满8周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人），或者限制民事行为能力人（如8周岁以上不满18周岁的未成年人，或不能完全辨认自己行为的精神病人）未经法定代理人同意或追认，所签订的协议可能无效或效力待定。例如，一个10岁的孩子签订房屋转让协议，由于其属于限制民事行为能力人，该协议效力待定，需要其法定代理人同意或追认后才有效。
2. 意思表示真实：协议双方的意思表示必须真实自愿，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。如果一方在签订协议时受到欺诈，比如另一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题或产权纠纷等重要事实，导致其基于错误认识而签订协议，那么受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。例如，卖方明知房屋即将被拆迁，却故意不告知买方，导致买方签订了房屋转让协议，这种情况下买方可以主张撤销协议。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗：房屋转让协议的内容必须合法合规，不能违反国家法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，房屋属于违法建筑，或者转让行为违反了国家关于房地产调控的政策规定等，这样的协议可能被认定为无效。另外，如果协议中存在违背公序良俗的条款，如约定以不正当手段获取房屋产权等，该条款无效，但不影响协议其他部分的效力。
4. 房屋产权清晰：转让的房屋必须具有合法的产权，且产权归属明确。如果房屋存在共有情况，如夫妻共同共有、家庭共同共有等，那么签订协议时需要所有共有人一致同意，否则协议可能部分无效或全部无效。例如，夫妻共同拥有一套房屋，一方未经另一方同意擅自签订房屋转让协议，该协议可能因侵犯另一方的共有权而无效。

在签订房屋转让协议时，即使协议形式简单，也建议尽量明确双方的权利义务、房屋的基本情况、转让价格、付款方式、违约责任等重要条款，以避免日后产生纠纷。如果你在房屋转让协议方面还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。