买房合同定金交给中介是否合法，需根据具体情况来判断。以下从多个角度为您详细分析：

合法情形

1. 获得明确授权

   • 解释：当中介获得房屋所有权人或有权处分人的明确授权时，代收定金是合法的。这通常通过签订书面授权委托书来实现，明确中介的代理权限。
   • 实例：房东因外地出差，无法亲自收取定金，便通过书面授权委托中介代为收取。这种情况下，中介代收定金是合法的，且对房东发生效力。

2. 作为合同担保

   • 解释：在中介促成交易双方达成初步意向后，经双方同意，中介可以代收定金作为合同履行的担保。这有助于确保合同的顺利签订和履行。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
   • 实例：二手房交易中，买卖双方在中介撮合下达成购房意向，约定由中介代收定金，待正式合同签订后转交卖方。这种情况下，中介代收定金也是合法的。

3. 直接与中介签订合同

   • 解释：在某些情况下，买方直接与中介签订购房合同（如中介作为房屋的承租方再转租或中介拥有房屋产权等特殊情况），中介作为合同一方当事人，有权收取定金。
   • 法律效果：此时定金合同自实际交付时成立，具有法律约束力。但这种情况较为特殊，不常见于一般的房屋买卖交易中。

不合法情形

1. 未经授权擅自收取

   • 解释：若中介未获得房屋所有权人或有权处分人的授权，私自收取定金，则构成无权代理或越权行为。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，无权代理行为未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。因此，中介可能面临法律责任，如返还定金、赔偿损失等。
   • 实例：中介未经房东同意，擅自收取购房者定金，可能面临法律责任。

2. 虚构事实骗取定金

   • 解释：中介以欺诈手段诱使购房者交付定金，如虚构房源信息、夸大房屋优势等。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。
   • 实例：中介谎称房屋采光良好，实则不然，购房者基于虚假信息交付定金后可要求撤销合同并索赔。

3. 违反法律法规

   • 解释：中介在收取定金时，必须遵守相关法律法规，如定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
   • 法律后果：违反规定可能导致定金合同部分无效或全部无效，中介可能承担法律责任。例如，若中介收取的定金数额超过法定限额，超出部分将不产生定金的效力。

实际操作建议

1. 明确授权：在交易前，确保中介已获得房屋所有权人或有权处分人的明确授权，并签订书面授权委托书。
2. 签订书面合同：与中介和卖方签订书面购房合同，并明确约定定金事宜，包括定金的数额、支付方式、退还条件等。
3. 及时转交：若中介代收定金，应要求其及时转交给卖方，并保留转账记录和凭证。
4. 合规操作：中介应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保交易的合法性和公平性。购房者也应了解相关法律法规，保护自己的合法权益。

总结来说，买房合同定金交给中介是否合法，取决于中介是否获得合法授权、是否遵守法律法规及行业规范。在实际操作中，建议买卖双方在交易前与中介明确相关事宜，以降低潜在纠纷和法律风险。如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。