房租亏空收不上钱是否构成违约，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及实际情况。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同约定角度：
- 如果租赁合同中明确规定了租金的支付方式、支付时间以及逾期支付的违约责任，那么当承租人未能按照合同约定支付租金时，就构成了违约。此时，出租人有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。
- 如果合同中没有明确约定租金支付的具体细节或违约责任，那么出租人需要依据相关法律法规来主张自己的权益。在这种情况下，虽然承租人未能支付租金可能违反了合同的基本义务，但具体是否构成违约以及违约责任的承担方式，可能需要通过法律程序来确定。
实际情况角度：
- 如果承租人因为经济困难、经营不善等合理原因导致无法按时支付租金，并且及时与出租人进行了沟通并寻求解决方案，那么出租人可能会考虑给予一定的宽限期或协商调整租金支付方式。在这种情况下，虽然承租人未能按时支付租金，但可能并不构成恶意违约。
- 如果承租人无正当理由拒绝支付租金，或者虽然声称有困难但并未积极与出租人沟通寻求解决方案，那么出租人有权认为承租人构成了违约，并依据合同约定或相关法律法规来主张自己的权益。
法律后果角度：
- 一旦承租人被认定为违约，出租人可以采取多种措施来维护自己的权益，包括但不限于要求承租人支付逾期租金、违约金、赔偿损失等。
- 如果承租人仍然拒绝履行义务，出租人还可以通过法律途径来解决问题，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据合同约定、相关法律法规以及实际情况来判定承租人是否构成违约以及应承担的违约责任。
建议：
- 对于出租人而言，在签订租赁合同时应尽可能明确租金支付方式、支付时间以及逾期支付的违约责任等条款，以便在出现纠纷时能够有据可依。
- 对于承租人而言，应严格按照合同约定履行自己的义务，如因特殊原因无法按时支付租金应及时与出租人沟通并寻求解决方案，以避免构成违约并承担不必要的法律责任。
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