核心结论：针对您描述的村干部口头同意用地、到期续期30年且与第三方存在土地纠纷并已签订合同的情况，解决路径需分步骤进行，包括确认口头协议效力、审查合同条款、收集证据、协商或诉讼解决纠纷，并注意续期合法性。以下是具体分析：

1. 确认口头协议的效力与证据收集

• 口头协议的效力：根据《民法典》第469条，土地使用权流转原则上需书面合同，但口头协议若能通过其他证据（如证人证言、录音、村干部书面确认、实际使用事实等）佐证，仍可能被认定为有效。
• 关键证据：需立即收集村干部口头同意的证据（如录音、在场证人）、您实际使用土地的证据（如耕种记录、缴费凭证）、村干部身份证明（如职务文件）等，以证明口头协议的存在及内容。

2. 审查您与第三方签订的合同

• 合同内容合法性：检查合同是否明确约定土地用途、期限、权利义务等条款。若合同内容与口头协议冲突（如期限、用途），需以书面合同为准，但可主张口头协议为合同补充条款。
• 第三方知情权：若第三方在签订合同时已知晓口头协议（如村干部曾向其说明），可主张其存在过错；若第三方不知情，您可能需承担违约责任或协商修改合同。

3. 解决与第三方的土地纠纷

• 协商优先：尝试与第三方协商，明确土地使用权归属。可提出以下方案：
  • 共同确认口头协议效力，签订书面补充协议；
  • 若第三方主张权利，可协商补偿或共同开发；
  • 邀请村干部或村委会作为调解方，出具书面意见。
• 诉讼或仲裁：若协商无果，可向法院起诉或依据合同约定申请仲裁，主张：
  • 确认口头协议有效，要求第三方履行合同或赔偿损失；
  • 若合同无效（如违反土地管理法规），可主张返还土地或赔偿实际损失。

4. 续期30年的合法性审查

• 土地性质限制：根据《土地管理法》，农村土地使用权续期需符合土地用途管制要求。例如：
  • 耕地、林地续期需经农业/林业部门批准；
  • 建设用地续期需符合规划并办理相关手续。
• 程序合法性：即使村干部口头同意，续期仍需通过法定程序（如村民会议表决、乡镇政府审批、签订书面合同并登记）。若未履行程序，续期可能无效。

5. 行动建议

• 立即书面确认：联系村干部，要求其出具书面同意续期的文件，并加盖村委会公章。
• 咨询专业意见：携带所有证据（口头协议证据、合同、土地权属证明等）咨询律师，评估诉讼风险及策略。
• 避免激化矛盾：在纠纷解决前，暂停对土地的大规模投入，防止损失扩大。

总结：您需优先固定口头协议证据，审查合同条款，通过协商或诉讼解决纠纷，并确保续期符合法定程序。建议尽快行动，避免因证据灭失或期限届满导致权益受损。如有进一步问题，可直接向我咨询。