在物业纠纷调解不成的情况下，法院会根据双方提供的证据和法律规定，对纠纷进行审理并作出判决。判决结果会因具体纠纷类型和事实情况的不同而有所差异。以下是一些常见的物业纠纷类型及法院可能的判决方向：
物业服务合同纠纷：
- 若物业公司未按照合同约定提供服务：法院可能会判决物业公司承担违约责任，比如要求物业公司继续履行合同、采取补救措施或者赔偿业主因此遭受的损失。例如，如果物业公司未按时清理垃圾，导致小区环境脏乱差，法院可能会判决物业公司立即清理并赔偿业主因此受到的健康损害等损失。
- 若业主未按照合同约定支付物业费：法院可能会判决业主支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金。但同时，如果业主能证明物业公司存在服务不到位等违约行为，法院也可能会酌情减少业主应支付的物业费。
物业侵权纠纷：
- 若物业公司或其工作人员在提供服务过程中侵犯了业主的合法权益：如私自进入业主住宅、损坏业主财物等，法院可能会判决物业公司或其工作人员承担侵权责任，包括赔偿业主因此遭受的损失、恢复原状等。
物业使用纠纷：
- 若涉及物业共用部位、共用设施设备的使用问题：如业主违规占用公共区域、改变物业使用性质等，法院可能会判决违规业主停止侵权行为、恢复原状，并可能承担因此给其他业主造成的损失。
在法院审理过程中，双方都需要提供充分的证据来支持自己的主张。这包括但不限于物业服务合同、缴费凭证、照片、视频、证人证言等。法院会根据这些证据，结合相关法律规定，对纠纷进行公正、合理的判决。
此外，我还想给你一些建议：
- 在物业纠纷发生前，业主和物业公司应尽量通过协商、调解等方式解决纠纷，以节约时间和成本。
- 如果调解不成，双方应积极准备证据，以便在法院审理过程中充分维护自己的合法权益。
- 在诉讼过程中，双方应遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人的权利，以促进纠纷的顺利解决。
如果你正面临物业纠纷，且调解不成，不知道如何准备证据或应对诉讼，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议。