结论：根据您描述的情况，契税的承担方需结合买卖合同的具体约定以及相关法律法规来确定。若合同明确约定卖方负责办理房本费用，且未特别排除契税，则契税原则上应由卖方承担；但若合同存在歧义或未明确约定，则需根据交易习惯、双方协商或法律原则进一步判断。以下为详细分析：
一、合同约定优先原则
明确约定卖方承担：若买卖合同中明确写明“卖方负责办理房本费用，包括但不限于契税、登记费等”，则契税应由卖方承担。此时，合同条款具有直接约束力，双方应按约定履行。
约定模糊或未提及契税：若合同仅笼统约定“卖方负责办理房本费用”，但未明确是否包含契税，则需结合以下因素判断：
二、法律法规的补充作用
契税的法定承担方：根据《中华人民共和国契税法》第一条、第二条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。因此，从法律层面看，契税的纳税人是买方。但需注意，法律并未禁止双方通过合同约定由卖方承担契税。
合同与法律的冲突解决：若合同约定与法律冲突（如约定由非纳税人承担契税），该约定并不违法，因为契税的纳税义务是法定的，但双方可通过合同约定实际承担方。此时，约定有效，双方应按约定履行。
三、实务建议
审查合同条款：首先，仔细审查买卖合同中关于“房本费用”的具体约定，确认是否包含契税。若包含，则卖方应承担；若不包含或约定模糊，则需进一步分析。
协商补充约定：若合同未明确，建议双方协商补充约定契税的承担方，并签订书面协议，以避免后续纠纷。
咨询专业意见：若双方无法协商一致，或对合同条款存在争议，建议咨询专业律师或税务机构，以明确契税的承担方及法律后果。
四、可能的风险与后果
卖方承担契税的风险：若合同约定卖方承担契税，但卖方未履行，买方可能需先行垫付契税以完成过户，后续再向卖方追偿。此时，卖方可能面临违约责任及诉讼风险。
买方承担契税的风险：若合同未明确或约定买方承担契税，但买方拒绝支付，则可能导致过户手续无法办理，影响交易进度。此时，卖方可能需通过法律途径解决。
总结：契税的承担方需结合买卖合同的具体约定、交易习惯及法律法规综合判断。若合同明确约定卖方承担房本费用（包括契税），则卖方应履行；若未明确，则建议双方协商补充约定或咨询专业意见。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。