在法院执行完毕的案子中，涉及不动产查封的案由主要包括以下几类：

1. 借款合同纠纷：

   • 当借款人未能按照借款合同的约定偿还借款时，出借人可能会向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款及利息。在诉讼过程中或判决生效后，如果借款人仍未履行还款义务，出借人可以申请法院对借款人的不动产进行查封，以确保债权的实现。

2. 买卖合同纠纷：

   • 在买卖合同中，如果买方未能按照约定支付货款，卖方可能会向法院提起诉讼要求买方支付货款。在诉讼或执行阶段，卖方可以申请法院对买方的不动产进行查封，作为支付货款的担保或强制执行措施。

3. 租赁合同纠纷：

   • 租赁合同中，如果承租人未能按照约定支付租金或违反其他合同义务，出租人可能会向法院提起诉讼。在诉讼或执行过程中，出租人可以申请法院对承租人的不动产（如果承租人拥有）进行查封，以保障其合法权益。

4. 侵权责任纠纷：

   • 当一方因侵权行为给另一方造成损失时，受害方可能会向法院提起诉讼要求赔偿。在诉讼或执行阶段，如果侵权方未能履行赔偿义务，受害方可以申请法院对侵权方的不动产进行查封，以确保赔偿的实现。

5. 婚姻家庭纠纷：

   • 在离婚等婚姻家庭纠纷中，如果一方需要分割共同财产或要求另一方支付抚养费、赡养费等，而另一方未能履行相关义务，申请方可以申请法院对另一方的不动产进行查封，以保障其合法权益。

6. 其他涉及财产权益的纠纷：

   • 除了上述常见的案由外，任何涉及财产权益的纠纷，如果一方需要确保另一方履行相关义务（如支付款项、交付财产等），而另一方未能履行，申请方都可以在诉讼或执行阶段申请法院对另一方的不动产进行查封。

法律背景与建议：

• 法律背景：不动产查封是法院在执行过程中采取的一种强制措施，旨在确保判决或裁定的履行，保护申请执行人的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，法院有权对被执行人的不动产进行查封、扣押、拍卖等执行措施。
• 法律建议：如果您面临涉及不动产查封的案件，建议您及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和权利义务。律师可以根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和帮助，确保您的合法权益得到保障。同时，您也需要积极配合法院的执行工作，履行相关义务，以避免不必要的法律纠纷和损失。

在处理涉及不动产查封的案件时，每个案件的具体情况都有所不同，因此建议您在遇到相关问题时直接向我咨询，以便我能根据您的具体情况提供更详细、更准确的法律建议。