办公楼物业是否必须公布预算，需分情况讨论，具体如下：

1. 法律法规的直接要求
   根据《物业管理条例》（2018年修订）第六条，业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，但该条款未明确要求物业必须公布预算。不过，部分地方性法规（如《北京市物业管理条例》第七十八条）明确规定，物业服务人需向业主公开物业服务资金年度预决算及收支情况。因此，若当地有明确的地方性法规，物业必须公布预算；若无，则无强制性要求。

2. 物业服务合同的约定
   若业主与物业签订的《物业服务合同》中明确约定了“物业需定期公布预算及收支明细”，则该条款具有法律效力，物业必须履行。合同约定是判断物业是否需公布预算的核心依据之一，建议业主优先核查合同条款。

3. 业主共同决定权的行使
   根据《民法典》第二百七十八条，业主共同决定事项包括“筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金”以及“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。若业主通过业主大会表决，要求物业公布预算（需经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意），则物业需配合。业主可通过集体决策程序要求物业公开信息。

4. 未公布预算的法律后果
   若物业拒不公布预算，业主可向当地房管部门投诉（如街道办、住建局），要求行政介入；也可通过业主委员会或直接向法院起诉，要求物业履行信息公开义务。行政投诉或民事诉讼是业主维权的常见途径。

建议行动：

• 核查当地物业管理条例及物业服务合同条款；
  
• 若无明确规定，可联合其他业主通过业主大会提出公开要求；
  
• 保留物业拒不公开的证据（如沟通记录、书面通知），以便后续维权。
  

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