属于违建的情况主要包括以下几种：
未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定建设：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何单位或个人进行工程建设，必须取得建设工程规划许可证，并严格按照许可证的规定进行建设。如果未取得许可证，或者虽然取得了许可证但未按照许可证的规定进行建设（如超建、改建等），则该建筑可能被视为违建。
违反临时建筑管理规定：
- 临时建筑是指因生产、生活需要而临时搭建的建筑物或构筑物，其使用期限一般较短。如果临时建筑超过批准的使用期限未拆除，或者在使用期限内未经批准擅自改变用途、结构等，也可能被视为违建。
擅自改变房屋用途或结构：
- 房屋在建成后，其用途和结构一般已经确定。如果业主未经相关部门批准，擅自改变房屋的用途（如将住宅改为商业用房）或结构（如拆除承重墙、加建楼层等），这种行为不仅可能违反建筑法规，还可能对房屋的安全性和稳定性造成影响，因此也可能被视为违建。
在禁止建设的区域建设：
- 某些区域，如自然保护区、风景名胜区、历史文化保护区等，可能因保护需要而被划定为禁止建设的区域。如果在这些区域内进行建设活动，即使取得了建设工程规划许可证，也可能因违反相关保护规定而被视为违建。
其他违反建筑法规的行为：
- 除了上述几种情况外，还有一些其他违反建筑法规的行为也可能被视为违建，如未经批准擅自占用土地进行建设、未按照消防安全规定进行建设等。
法律后果与建议：
- 法律后果：违建可能面临被责令拆除、罚款、没收违法所得等法律后果。同时，违建还可能影响房屋的产权登记、转让、抵押等法律行为，给业主带来不必要的麻烦和损失。
- 建议：为了避免违建带来的法律风险和经济损失，建议业主在进行建设活动前，务必了解并遵守相关建筑法规和规定，取得必要的许可证和批准文件。如果对建设活动是否合法存在疑问，可以咨询当地城乡规划部门或相关法律专业人士的意见。
举例说明：
- 假设某业主在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自在其住宅旁加建了一层楼房。这种行为就违反了建筑法规的规定，可能被视为违建。一旦被发现，该业主可能面临被责令拆除加建部分、罚款等法律后果。
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