物业的管理涉及多个主体和部门，它们共同确保物业公司的规范运作和业主权益的保障。以下是从不同角度对物业归谁管理这一问题的详细解答：
政府相关部门的管理与监督
- 住房和城乡建设部门：这是物业行业的主要监管部门，负责物业行业的整体规划和指导，制定相关政策、法规和标准规范。它还负责物业服务企业的资质审批和管理，确保企业具备专业能力和条件，并对违规企业进行处罚。
- 街道办事处、乡镇人民政府：在业主大会、业主委员会的组建及运作过程中发挥关键作用，如组织筹备组、监督其依法履职。同时，它们也负责调解物业管理中的纠纷，维护小区和谐稳定。
- 价格主管部门：如发改委等，负责制定物业服务收费政策，规范收费项目和标准，防止乱收费行为，保护业主权益。
- 城市管理部门：对物业管理区域内违反城市管理规定的行为进行查处，如整治乱搭乱建、破坏绿化等行为，确保小区环境整洁有序。
业主及业主组织的监督作用
- 业主：作为物业服务的直接受益者，业主有权对物业服务质量进行监督，并要求整改不合格服务。业主可以通过参与业主大会、业主委员会等方式，表达自己的意见和建议，促进物业服务质量的提升。
- 业主大会和业主委员会：业主大会是小区业主的自治组织，负责决定选聘、解聘物业服务企业等重大事项。业主委员会则代表业主大会与物业服务企业签订服务合同，并监督其履行合同义务。它们还及时了解并反映业主、物业使用人的意见和建议，促进物业服务质量的提升。
物业行业自律组织的作用
- 除了政府部门的监管外，物业行业自身也有相应的自律组织，如各地的物业管理协会等。这些组织在一定程度上对物业企业进行指导和监督，促进行业的健康发展。它们通过制定行业规范、组织培训等方式，提升物业企业的服务水平和专业能力。
在实际操作中，如果业主对物业公司的服务不满意或存在纠纷，可以采取以下措施：
- 首先，尝试与物业公司沟通协商，寻求解决方案。
- 如果协商无果，可以向业主委员会反映，由其代表业主与物业公司进一步沟通。
- 若问题仍未解决，可以向当地的房地产行政主管部门（如房管局）、街道办事处或乡镇人民政府投诉，请求协调处理。
- 对于涉及其他部门职能的问题，如乱收费、环境污染或违章搭建等，应向相应的价格主管部门、城市管理部门等投诉。
总结来说，物业的管理是一个多部门协同工作的过程。政府相关部门、业主及业主组织以及物业行业自律组织都发挥着重要的作用。如果你遇到了具体的物业管理问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询，我将为你提供更详细的解答和帮助。