租房时签订电子合同，在满足法律规定的相关条件下，是具备法律效力的，是靠谱的。不过，为确保合同的有效性，需关注以下几个方面：
一、电子合同的法律效力基础
法律规定的形式要求：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式不仅包括传统的纸质合同，还包括以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容并可以随时调取查用的数据电文形式。因此，租房电子合同作为数据电文的一种，只要满足法律规定的条件，即具有与纸质合同同等的法律效力。
电子签名的法律效力：
- 根据《中华人民共和国电子签名法》，可靠的电子签名与手写签名或盖章具有同等法律效力。可靠的电子签名应满足以下条件：电子签名制作数据专属于电子签名人；签署时仅由电子签名人控制；签署后对电子签名的任何改动都能被发现；签署后对数据电文内容和形式的任何改动都能被发现。
二、确保电子合同有效性的关键要素
签订主体合格：
- 双方当事人需具备相应的民事行为能力。具体而言，年满18周岁的成年人或16周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，才能独立理解合同内容并承担相应的法律责任。
意思表示真实：
- 合同双方在签订合同时必须出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，房东不能通过欺骗手段诱导租客签订合同，否则合同可能因意思表示不真实而无效。
合同内容合法：
- 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。租金支付方式、租赁期限等条款都应符合法律规定，不能约定违法或不合理的条款。
数据电文形式合法：
- 电子合同作为数据电文的一种，应能有效地表现所载内容并可供随时调取查用。常见的PDF格式、电子文档格式等都能满足这一要求，确保合同内容清晰、完整，可供双方随时查看和保存。
三、电子合同的优势与潜在风险
优势：
- 便捷高效：无需面对面签订，租客和房东可以随时随地完成签约，节省大量时间和精力。
- 环保节约：减少纸张使用，降低打印、存储和运输成本，符合环保理念。
- 易于管理：电子合同可以方便地存储在电子设备或云端，便于查询、检索和备份，不易丢失或损坏。
- 证据效力强：使用可靠电子签名的数据电文具有较强的证据力，包含完整的签约主体身份、签约时间及其他操作行为的电子痕迹，且无法被篡改，为纠纷解决提供有力支持。
潜在风险及应对措施：
- 身份认证风险：选择正规、有资质的电子合同平台，确保平台的身份认证机制完善，避免签约主体身份不真实的问题。
- 数据安全风险：保护个人隐私和信息安全，避免在不安全的网络环境下进行合同签订；同时，选择具备完善技术保障措施和存证服务的电子合同平台，确保合同数据的安全存储和传输。
- 技术故障风险：在签约前检查网络环境和电子设备状态，确保网络稳定、设备正常；如遇技术问题导致合同无法正常签订或存在瑕疵，应及时与技术支持人员联系并解决。
四、签订租房电子合同的建议
仔细核对合同条款：
- 在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保内容准确无误且符合自身需求。特别是关于租金、租赁期限、维修责任等关键条款，要明确无误。
选择可靠的电子合同平台：
- 确保平台具备完善的安全保障措施和技术手段，能够保护合同双方的合法权益。可以通过查看平台的资质证书、用户评价等方式进行评估。
妥善保存合同副本：
- 合同签订后，应妥善保存合同副本以备不时之需。可以将合同副本保存在电子设备或云端，并设置密码保护，防止未经授权的访问和篡改。
了解平台规则：
- 在使用电子合同平台前，详细了解其规则和服务条款，确保自身权益得到充分保障。特别是关于合同变更、解除、争议解决等方面的规定，要清楚明了。
综上所述，租房时签订电子合同在满足一定法律和技术要求的前提下是靠谱的。但双方在签订和履行过程中仍需保持谨慎，注意防范潜在风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。