针对乙方付清房款后又反悔不想购房的情况，核心结论是：双方需签订一份解除购房合同的协议，明确解除原因、责任承担、款项退还等关键条款。以下从不同角度为你详细说明协议的拟定要点：
1. 协议主体信息
协议开头应明确甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、住址等，确保主体明确，避免因主体不清引发纠纷。例如：“甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方电话]，住址：[甲方住址]；乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方电话]，住址：[乙方住址]。”
2. 购房合同基本情况
简要说明原购房合同的基本信息，如合同签订日期、合同编号、房屋的具体位置、面积、购房总价款等，让协议内容与原购房合同有清晰的关联。比如：“甲乙双方于[合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《房屋买卖合同》，约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方，购房总价款为人民币[X]元。”
3. 解除合同的原因
明确乙方提出解除合同的原因，这有助于确定双方的责任承担。如果是乙方单方面无故反悔，应在协议中如实写明；若存在一些特殊情况，如乙方因不可抗力（如重大疾病、意外事故等）导致无法继续履行合同，也需详细说明。例如：“现因乙方个人原因，提出解除上述《房屋买卖合同》。”
4. 责任承担
根据解除合同的原因，明确双方的责任。如果是乙方无故违约，通常乙方应承担一定的违约责任，如支付违约金。违约金的数额可以参照原购房合同中的约定，若原合同未约定，双方可协商确定一个合理的金额。例如：“乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，该违约金从乙方已支付的购房款中扣除。”
5. 款项退还
详细说明甲方退还乙方购房款的金额、方式和时间。如果乙方支付了违约金，应明确扣除违约金后实际退还的金额。退款方式可以是银行转账，需注明收款账户信息；退款时间应明确具体日期或时间段。比如：“甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将扣除违约金后的剩余购房款人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[银行账号]。”
6. 房屋交接
约定乙方应在何时将房屋交还给甲方，以及房屋交接时的状态。一般要求乙方将房屋恢复至交付时的状态，如有损坏应进行修复或赔偿。例如：“乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交还给甲方，房屋应保持交付时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。”
7. 争议解决方式
明确双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过何种方式解决。常见的争议解决方式有协商、仲裁和诉讼。如果选择仲裁，需约定仲裁机构；如果选择诉讼，需明确管辖法院。例如：“双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。”
8. 其他条款
可以根据实际情况添加一些其他条款，如协议的生效条件、份数、保密条款等。例如：“本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。”
以下是一份简单的解除购房合同协议示例：
解除房屋买卖合同协议
甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方电话]，住址：[甲方住址] 乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方电话]，住址：[乙方住址]
甲乙双方于[合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《房屋买卖合同》，约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方，购房总价款为人民币[X]元。现因乙方个人原因，提出解除上述《房屋买卖合同》，经双方友好协商，达成如下协议：
一、解除合同
双方同意自本协议签订之日起，解除上述《房屋买卖合同》，该合同不再履行。
二、责任承担
乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，该违约金从乙方已支付的购房款中扣除。
三、款项退还
甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将扣除违约金后的剩余购房款人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下： 开户银行：[开户银行名称] 账户名称：[账户名称] 账号：[银行账号]
四、房屋交接
乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交还给甲方，房屋应保持交付时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日
乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日
在拟定和签订解除购房合同协议时，双方应仔细阅读协议条款，确保自身权益得到保障。如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，随时都可以问我。