租房合同中规定家电损坏由租客维修是否有效，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度的详细分析：
合同有明确约定的情况
- 若合同中明确约定家电损坏由租客负责维修：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，尊重当事人的意思自治是法律的基本原则。因此，如果租赁双方在合同中就家电维修责任有明确约定，该约定将作为处理纠纷的首要依据。在此情况下，若家电损坏，租客需按照合同约定自行承担维修费用。但值得注意的是，这种约定应当合理，不能过分加重租客的责任，否则可能因显失公平而被法院或仲裁机构调整或撤销。
- 若合同中明确约定家电损坏由房东负责维修：则房东需承担维修责任，租客仅需及时通知房东即可。
合同无约定或约定不明确的情况
- 房东的一般维修义务：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因此，在合同未明确或约定不明时，房东通常需承担家电的维修责任。
- 租客的通知与自行维修权：若家电损坏，租客有权请求房东在合理期限内维修。若房东未履行维修义务，租客可以自行维修，并要求房东承担维修费用。同时，因维修影响使用的，租金应相应减少或租期延长。
- 租客的合理使用义务：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，若租客按照正常方法和家电性能使用家电，导致的自然损耗，租客无需承担赔偿责任，维修责任仍归房东。
特殊情况下的责任划分
- 租客过错：若家电损坏是由于租客使用不当、故意破坏等过错造成的，租客需承担维修费用或赔偿责任。例如，租客因清洁不当导致电视机短路，或故意损坏家电等。
- 易损件与消耗品：对于易损件或消耗品，如灯泡、滤网等，若其损坏是由于正常使用而产生的磨损，维修责任的归属可能需根据具体情况判断。但原则上，若非租客过错，仍应由房东承担维修责任。
举例说明：
- 例1：小张租的房子里空调不制冷，且合同无特别约定。在此情况下，房东需负责维修空调。
- 例2：小李因清洁不当导致电视机短路，且合同中未约定此类情况下的维修责任。在此情况下，小李应承担维修电视机的费用。
- 例3：小赵告知房东冰箱坏了但房东拖延维修，小赵自行修复后可向房东索要维修费用。这是基于《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定，即房东未履行维修义务时，租客可以自行维修并要求房东支付维修费用。
建议：
- 在签订租赁合同时，双方应明确家电维修的责任归属，以避免后续产生不必要的纠纷。
- 若合同中无明确约定或约定不明确，双方应友好协商解决维修责任问题。
- 若发生纠纷且协商不成，可以考虑通过法律途径解决，如向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等。
综上所述，租房合同中规定家电损坏由租客维修是否有效，需根据合同的具体约定以及《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定。在处理此类问题时，建议双方保持沟通并寻求专业法律意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。