核心结论：针对您房子抵押给亲戚公司用于经营，现无法偿还本金和利息的情况，建议您从协商、法律途径、风险防范三个角度综合处理，具体如下：

1. 优先尝试协商解决

• 沟通还款计划：主动联系亲戚公司，说明当前资金困难，尝试协商延长还款期限、降低利息或分期还款。若对方同意，建议签订书面补充协议，明确新的还款安排（如期限、金额、违约责任等），避免口头约定引发后续纠纷。
• 调整抵押物处理方式：若协商还款困难，可探讨是否通过转让抵押物（如房子）的部分权益（如出租、部分产权转让）来抵偿债务，但需注意抵押物已设定抵押权，需经抵押权人（如银行或其他债权人）同意，否则可能涉及违约。

2. 法律途径：评估诉讼或仲裁风险

• 诉讼风险：若协商无果，亲戚公司可能通过法律途径要求您偿还债务。此时需注意：
  • 抵押权优先性：根据《民法典》第394条，抵押权人对抵押物（房子）享有优先受偿权。若债务到期未清偿，对方可申请法院拍卖抵押物，所得价款优先用于偿还债务。
  • 利息合法性：若双方约定的利息超过法律保护的利率上限（如LPR的4倍），超出部分可能不被法院支持，您可主张调整利息。
• 反诉或抗辩：若您认为亲戚公司在贷款过程中存在欺诈、胁迫或违反法律强制性规定（如非法集资），可收集证据提起反诉或抗辩，主张合同无效或部分无效。

3. 风险防范：避免个人财产进一步损失

• 防止抵押物被强制执行：若房子已被抵押且可能被拍卖，可尝试通过以下方式延缓或阻止：
  • 提前偿还部分债务：若有能力，可先偿还部分本金或利息，降低债务规模。
  • 申请执行异议：若认为拍卖程序违法（如未依法通知您），可向法院提出执行异议。
• 关注个人信用影响：若债务逾期未还，可能影响您的个人征信记录，进而影响未来贷款、信用卡申请等。建议尽量通过协商或法律途径解决，避免长期逾期。

4. 特殊情形：亲戚关系的处理建议

• 情感与法律平衡：因涉及亲戚关系，建议优先通过沟通化解矛盾，避免因诉讼导致关系破裂。可邀请共同信任的第三方（如其他亲属或律师）协助调解。
• 书面证据留存：无论协商还是法律途径，均需保留相关书面证据（如借款合同、还款记录、沟通记录等），以备不时之需。

行动建议：

1. 立即整理借款合同、还款记录等材料，评估债务规模和利息合法性；
   
2. 主动联系亲戚公司，提出可行的还款方案并争取书面确认；
   
3. 若协商困难或对方态度强硬，可咨询专业律师，评估诉讼风险并制定应对策略。
   

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